Baru saja melihat kembali tingkat hipotek November 2023 dan menarik untuk melihat seberapa banyak pergerakan yang terjadi selama periode itu. Tingkat hipotek di November 2023 menunjukkan tingkat tetap 30 tahun sekitar 8,05%, yang cukup tinggi dibandingkan dengan yang kita lihat sebelumnya. Yang menarik perhatian saya adalah bagaimana opsi 15 tahun berjalan sekitar 0,8 poin persentase lebih rendah di 7,24% - jarak yang cukup besar jika Anda memiliki arus kas untuk menangani pembayaran bulanan yang lebih tinggi.

Jika Anda melihat tingkat hipotek November 2023 saat itu, perbedaan pembayaran bulanan cukup terlihat. Pada pinjaman 100 ribu, Anda berbicara $737 per bulan untuk 30 tahun versus $912 untuk 15 tahun. Itu $175 lebih per bulan, tetapi Anda akan menghemat lebih dari 100 ribu dalam total bunga selama masa pinjaman.

Yang menarik tentang mempelajari tingkat hipotek historis dari November 2023 adalah melihat bagaimana tingkat jumbo mengikuti sedikit lebih rendah daripada hipotek standar - 30 tahun jumbo sekitar 7,95%. Jika Anda melakukan refinancing saat itu, pertanyaan sebenarnya adalah apakah skor kredit dan rasio DTI Anda bisa mendapatkan syarat yang lebih baik. Kebanyakan pemberi pinjaman ingin melihat kredit di kisaran 670-850 dan DTI di bawah 43% untuk menawarkan tingkat yang kompetitif.

Lanskap tingkat hipotek di November 2023 benar-benar menyoroti seberapa penting situasi keuangan pribadi Anda - pendapatan, riwayat kredit, ukuran uang muka. Semuanya mempengaruhi tingkat yang sebenarnya akan Anda dapatkan.