Membaca kembali beberapa data hipotek lama dari Oktober 2022 dan sangat mencengangkan seberapa banyak suku bunga berubah tahun itu. Hipotek tetap 30 tahun berada di 7,20% pada pertengahan Oktober, naik dari 7,12% hanya seminggu sebelumnya. Hipotek 15 tahun yang lebih pendek mencapai 6,40%. Yang menarik perhatian saya adalah seberapa cepat pergerakannya - kisaran 52 minggu menunjukkan terendah sekitar 5,43% dan tertinggi di 7,24%, jadi orang yang mengunci di awal pasti mendapatkan penawaran yang lebih baik. Matematika juga cukup berat, seperti sebuah $100k hipotek pada suku bunga Oktober 2022 berarti hampir $680 per bulan hanya untuk pokok dan bunga. Membuat Anda bertanya-tanya apa yang dipikirkan pembeli rumah selama periode itu ketika The Fed terus menaikkan suku bunga. Hipotek jumbo juga mengalami tekanan serupa, berkisar sekitar 7,21%. Jika Anda sedang berburu rumah saat itu, suku bunga jelas tidak menguntungkan Anda.