Baru saja melakukan riset tentang di mana sebenarnya menaruh uang ke properti selama dekade berikutnya, dan jujur saja, ada beberapa peluang solid di luar hotspot yang jelas.

Tennessee terus muncul dalam setiap percakapan yang saya lakukan dengan investor saat ini. Tidak adanya pajak penghasilan negara bagian sudah menjadi daya tarik besar, tetapi yang benar-benar menarik perhatian saya adalah pertumbuhan populasi yang mereka alami. Nashville terutama memiliki ekonomi yang berkembang pesat yang menarik baik pekerja maupun investor. Potensi apresiasi di sini tampaknya nyata untuk investasi jangka panjang.

Texas adalah yang paling mencolok, tetapi bukan tanpa alasan. Austin, Dallas-Fort Worth, dan Houston tidak hanya sedang panas saat ini—mereka diposisikan untuk tetap demikian. Pertumbuhan pekerjaan nyata, pilihan perumahan beragam, dan situasi pajak yang menguntungkan. Jika Anda mencari negara bagian terbaik untuk berinvestasi di properti, Texas biasanya masuk daftar dengan mudah.

North Carolina menarik karena tidak mendapatkan banyak perhatian seperti seharusnya. Charlotte menjadi pusat teknologi yang sah, yang berarti permintaan akan mengikuti. Raleigh dan Piedmont Triad juga layak dipertimbangkan. Iklimnya ringan, pertumbuhan cukup solid, dan kebijakan pajaknya masuk akal.

Georgia menarik perhatian saya karena tren Sun Belt yang dimulai selama COVID dan jujur saja belum berhenti. Orang-orang masih bermigrasi dari negara bagian dengan pajak tinggi, dan Georgia mendapatkan manfaat besar. Pertumbuhan ekonomi yang kuat, harga perumahan yang masuk akal, dan apresiasi yang terus berlanjut. Ini terasa seperti salah satu negara bagian terbaik untuk berinvestasi di properti jika Anda menginginkan peluang residensial dan komersial sekaligus.

California cukup rumit—pajaknya cukup tinggi, tetapi area tertentu di LA mengalami apresiasi lebih cepat daripada kebanyakan tempat. Lingkungan East Side seperti Montecito Heights dan El Sereno sedang berkembang dan masih terjangkau. Jika tahu di mana harus mencari, ada uang yang bisa didapat.

Florida adalah pemenang Sun Belt lainnya. Orlando dan Jacksonville menarik perusahaan besar, yang mendorong pertumbuhan pekerjaan dan membuat pasar ini semakin kuat. Plus faktor gaya hidup menjaga permintaan tetap tinggi.

Nebraska mengejutkan saya sedikit. Pasar Omaha menurut yang saya baca mengalami apresiasi rata-rata 36% selama tiga tahun. Harga rumah yang rendah, sewa yang kompetitif, pasar kerja yang solid. Tidak seksi, tetapi angka-angkanya cocok untuk investor jangka panjang.

Nevada melengkapi daftar ini. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, 300 hari cerah setahun, dan peluang properti komersial yang solid. Seiring perencanaan pajak menjadi semakin penting bagi orang-orang, negara bagian tanpa pajak penghasilan akan terus menarik investor.

Jadi jika Anda serius tentang negara bagian terbaik untuk berinvestasi di properti selama dekade berikutnya, Anda memiliki opsi di luar pilihan tradisional. Kuncinya adalah melihat pertumbuhan pekerjaan, kebijakan pajak, dan tren populasi. Itulah yang membedakan investasi yang benar-benar menghargai dari yang terhenti di tengah jalan.