Baru saja membaca tentang biaya perumahan selama beberapa dekade terakhir dan wow, situasi sewa menjadi sangat liar. Pada tahun 1980, berapa biaya sewa saat itu? Rata-rata sewa bulanan sekitar $243, yang terdengar gila menurut standar hari ini. Pada pertengahan 2022, angka itu melonjak menjadi $1.388 - hampir 6 kali lipat dalam lebih dari 40 tahun.

Apa yang benar-benar menarik perhatian saya adalah pertumbuhan upah yang tidak mendekati kenaikan tersebut. Ketika disesuaikan dengan inflasi, pendapatan rata-rata pada tahun 1980 sekitar $29.300. Melompat ke tahun 2023 dan angka itu sekitar $59.384. Jadi upah hampir dua kali lipat, tetapi sewa meningkat jauh lebih banyak dari itu. Matematika ini tidak cocok untuk banyak orang.

Menurut data yang saya temukan, sewa telah meningkat sekitar 9% setiap tahun sejak 1980. Itu secara konsisten melebihi pertumbuhan gaji dengan margin yang besar. Pada tahun 2022, setengah dari semua penyewa menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka hanya untuk perumahan. Lebih dari 12 juta orang membayar setidaknya setengah gaji mereka untuk sewa. Pertanyaan 'berapa biaya sewa pada tahun 1980' mungkin terlihat seperti pertanyaan sejarah sederhana, tetapi ini benar-benar menyoroti bagaimana krisis keterjangkauan berkembang. Resesi tahun 1970-an memulai semuanya, tetapi kesenjangan itu terus melebar dari sana.