Saya baru saja mempelajari perbedaan pajak antara Texas dan California akhir-akhir ini, dan jujur saja, cukup mengejutkan bagaimana kedua negara bagian ini berbeda dalam hal pajak properti dan beban pajak secara keseluruhan.

Izinkan saya uraikan apa yang saya temukan. Jadi jika Anda melihat pajak properti secara khusus - yang sangat penting bagi siapa saja yang mempertimbangkan pindah atau investasi properti - Texas dan California mengambil pendekatan yang benar-benar berbeda.

Texas tidak memiliki pajak penghasilan negara bagian, yang terdengar bagus pada awalnya. Tapi inilah masalahnya: mereka menutupi kekurangan itu dengan salah satu tarif pajak properti tertinggi di negara ini. Kita berbicara sekitar 1,58% tarif efektif dalam beberapa tahun terakhir. California, di sisi lain, memiliki tarif pajak properti yang jauh lebih rendah sekitar 0,71%. Itu berkat Propisi 13, yang pada dasarnya membatasi kenaikan pajak properti sebesar 2% setiap tahun tanpa memandang kenaikan nilai properti Anda. Sistem yang cukup menarik.

Sekarang, jumlah uang yang Anda bayar juga tergantung pada nilai properti, dan di situlah perbedaan menjadi sangat nyata. Harga rumah median di Texas sekitar $260.400, sementara California sekitar $695.400. Di tempat seperti San Francisco, Anda dengan mudah bisa melihat angka lebih dari satu juta dolar. Jadi meskipun tarif pajak di Texas lebih tinggi, pemilik rumah di sana mungkin sebenarnya membayar total pajak properti yang lebih sedikit karena nilai properti dasarnya jauh lebih rendah.

Ketika Anda mempertimbangkan semua hal lainnya - pajak penghasilan progresif California yang berkisar dari 1% hingga 13,3% versus nol pajak penghasilan negara bagian di Texas - gambaran menjadi lebih jelas. Pajak penjualan dasar California juga lebih tinggi, yaitu 7,25% dibandingkan 6,25% di Texas. Semuanya bertambah.

Pelajaran utamanya? Jika Anda berusaha meminimalkan pajak penghasilan, Texas menang. Tapi jika Anda membeli properti dan menginginkan stabilitas dalam apa yang akan Anda bayar dalam jangka panjang, struktur Propisi 13 California sebenarnya melindungi Anda dari kenaikan pajak besar saat nilai rumah Anda meningkat. Pilihan benar-benar tergantung pada situasi pribadi Anda - apakah Anda lebih peduli tentang pajak penghasilan, apresiasi properti, atau biaya hidup secara keseluruhan. Kedua negara bagian memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, dan memahami faktor mana yang paling penting bagi keuangan Anda adalah kunci sebelum membuat keputusan pindah.