La venta a precio de ganga de la propiedad hotelera de Xing Sheng crea dudas, las empresas de capital de Hong Kong enfrentan dificultades.

Xingsheng creó (00896.HK) anunció que vendió un edificio! Ayer, su empresa conjunta llamada Grace Universe Limited ( y un "socio conjunto" firmaron un protocolo, cada uno con la mitad ), para deshacerse de la propiedad del hotel llamada "The Connaught" en el número 138 de Connaught Road West, con un precio de apertura de 4.1 millones de dólares de Hong Kong.

¡Me quedé sorprendido al ver esta noticia! Se espera que esta transacción pierda 177 millones. ¡Dios mío, esto no es más que una venta a precio de ganga! Los hoteles en la isla de Hong Kong, aunque el mercado no esté como antes, este precio claramente tiene problemas.

Detrás de este comportamiento de venta a bajo precio debe haber una razón oculta. El dólar de Hong Kong se ha depreciado considerablemente recientemente, superando 7.83 en mayo, alcanzando un nuevo máximo en más de un año. Supongo que Xing Sheng Creación puede necesitar urgentemente capital para la rotación, y por eso se vio obligado a desprenderse de ello. Después de todo, el mercado inmobiliario y la industria turística de Hong Kong no han estado muy bien en los últimos dos años, y muchos desarrolladores inmobiliarios están teniendo dificultades.

Mira los precios de otros hoteles en la misma zona, la ubicación de The Connaught es realmente buena, Connaught Road West es la principal carretera de Sai Wan, con un transporte conveniente. Con el nivel de precios de la tierra en Hong Kong, comprar un edificio completo de hotel por 4.1 millones es una gran ganga para el comprador. ¿Quién es el socio en esta operación? ¿Cómo pudieron aceptar un precio tan bajo?

En la primera mitad de este año, el yen ha aumentado un 9%, el precio del oro ha alcanzado un nuevo máximo, y la economía global está llena de incertidumbre. Es posible que Xing Sheng Creación quiera aprovechar ahora para liquidar rápidamente, ¿quizás piensan que los precios de las viviendas seguirán cayendo en el futuro? Pero desde mi punto de vista, liquidar activos tan valiosos tan rápidamente es demasiado miope.

El mercado de acciones de Hong Kong ha estado realmente en un caos estos últimos dos años, mientras que el Nikkei 225 ha alcanzado un máximo histórico, aquí en Hong Kong ha estado constantemente deprimido. Esta operación de Xing Sheng probablemente arrastrará de nuevo el precio de sus propias acciones.

Sin embargo, dicho esto, cuando los precios de estos activos están bajos, definitivamente es un buen momento para que los ricos compren a precios bajos. ¡Solo se puede decir que este comprador tiene mucha suerte!