3 Mejores Acciones de Dividendo para Comprar en Octubre

Puntos Clave

• Brookfield Asset Management espera un crecimiento de dividendos de más del 15% anualmente hasta 2029.

• Rexford Industrial Realty se encuentra en una mina de oro de crecimiento gracias a los aumentos de arrendamiento y la reurbanización.

• Mid-America Apartment Communities parece lista para aprovechar la ola de desaceleración en el desarrollo y el aumento de los alquileres.

¿Acciones que pagan dividendos? Son realmente increíbles como desempeño a largo plazo. Durante cinco décadas, han superado a las que no pagan en más de 2 a 1. Estamos hablando de un promedio de retornos anuales del 9.2% frente a un miserable 4.3% para las empresas que no comparten la riqueza. ¿Las empresas que siguen aumentando esos dividendos? Aún mejor con un 10.2% anual.

El interés compuesto hace magia con las acciones que pagan dividendos. La mayoría de las acciones se capitalizan a través del rendimiento total. Pero la reinversión de dividendos? Esa es la salsa secreta. Crecimiento más rápido. Más dinero. Simple.

Mirando hacia octubre de 2025, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) y Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) parecen campeones de dividendos con un serio potencial. Sus rendimientos son más del doble de lo que ofrece el S&P 500. Vale la pena echar un vistazo este mes si deseas tanto ingresos sólidos como crecimiento.

Listo para avanzar rápidamente

Brookfield Asset Management paga aproximadamente un 3%. Bonito. Mucho mejor que el raquítico 1.2% del S&P 500. Este gigante de la inversión global respalda su dividendo con tarifas de gestión constantes.

Son masivos. Más de $1 billones en activos bajo gestión. Alrededor de la mitad de esos ( mil millones$549 generan comisiones. Eso ha producido $2.6 mil millones en ganancias relacionadas con comisiones en el último año.

La empresa quiere duplicar su capital sujeto a tarifas para 2029. ¿Ambicioso? Claro. Pero alcanzable. Están apuntando a $1.1 billones, lo que debería ofrecer un crecimiento anual compuesto del 17% en ganancias por acción. Además, en 2029, comenzarán a cobrar intereses devengados. Un poco emocionante.

Todo esto apoya su plan para aumentar los dividendos en más del 15% anualmente. No está nada mal.

Crecimiento incorporado

Rexford Industrial ofrece aproximadamente un 4% de rendimiento. No está nada mal. Este REIT utiliza los ingresos por alquiler de propiedades industriales para financiar sus pagos.

Poseen 422 propiedades industriales en el sur de California. Más de 1,600 clientes. La ubicación importa. El sur de California es enorme para el espacio industrial. Alta demanda, oferta limitada.

Esto crea un punto óptimo para los propietarios. Alta ocupación. Fuerte crecimiento de alquileres. Los números no mienten: 13% de crecimiento en FFO y 15% de crecimiento en dividendos anualmente durante cinco años.

Sus contratos incluyen aumentos automáticos de alquiler del 3.7% anual. Eso es un extra de ) millones que ingresarán en los próximos años. Los alquileres del mercado están creciendo aún más rápido. ¿Cuándo expiran los antiguos contratos? Se reajustarán a un nivel más alto. Otros $105 millones anualmente.

También están redevelopando propiedades. Otro $20 millón una vez completado. En total? Más del 28% de potencial de crecimiento a corto plazo. Además, su balance parece lo suficientemente sólido para adquisiciones. El dividendo debería seguir subiendo.

De vientos en contra a vientos a favor

Mid-America Apartment Communities rinde más del 4%. Quince años consecutivos de aumentos de dividendos. Creciendo al 7% anualmente durante la última década. Impresionante.

Se centran en apartamentos del cinturón solar. Movimiento inteligente. Esa región ha visto una gran demanda de alquiler desde la pandemia. Tanto la demanda llevó a una sobreconstrucción. El crecimiento de los alquileres se desaceleró.

Pero las tasas de interés más altas finalmente frenaron la nueva construcción. ¿Menos apartamentos nuevos? Aumento de alquileres. Mid-America tiene casi $70 mil millones en proyectos que estarán disponibles pronto. Un momento perfecto.

¿Alquileres más altos más expansión de la cartera? Así es como mantendrán ese dividendo en crecimiento.

Creadores de dividendos de primera categoría

Brookfield, Rexford y Mid-America ofrecen altos rendimientos con un serio potencial de crecimiento. Cada uno tiene claros catalizadores por delante. No está del todo claro cuál tendrá el mejor rendimiento, pero todos parecen estar posicionados para el éxito. Para los cazadores de dividendos este octubre, quizás desees echar un vistazo más de cerca.