4 razones para comprar acciones de Realty Income ahora

• ¿El dividendo en crecimiento? Sigue siendo la estrella del espectáculo.
• La estabilidad se encuentra con horizontes en expansión—una combinación bastante interesante.
• Las personas mayores necesitan efectivo constante. Realmente lo necesitan.

Realty Income ha estado rezagada respecto al S&P 500 últimamente. Cinco años de un rendimiento no tan bueno. Pero tal vez—solo tal vez—ahí es donde radica la oportunidad. Este REIT parece estar preparado para algo mejor. Mucho mejor.

1. Ese dividendo, sin embargo

La historia del retorno total supera con creces el crecimiento del precio de las acciones. ¿Por qué? Dividendos mensuales que te hacen sonreír. Hablamos de un rendimiento a futuro de alrededor del 5.6%.

¿Su racha de dividendos? Impresionante. Acaban de pagar el dividendo número 661. Mensualmente. Sin falta. Lo han aumentado durante 30 años consecutivos. No son aumentos pequeños tampoco: un crecimiento anual compuesto del 4.2% desde que llegaron a la NYSE en '94.

No te preocupes por que este tren de dividendos se detenga. Las matemáticas funcionan. Están proyectando fondos ajustados entre $4.24-$4.28 por acción para 2025. El dividendo es de aproximadamente $3.23 por acción anualmente. Seguro.

2. Sólido en tiempos inestables

¿Los mercados te ponen nervioso? Mira aquí.

Su cartera se distribuye entre 1,630 clientes en 91 industrias. Bastante diversa. Alrededor del 91% de su alquiler proviene de lugares que realmente no se preocupan por el comercio electrónico o los contratiempos económicos. Tiene sentido: se centran en lo esencial y los servicios.

Esos arrendamientos de triple neto duran mucho. Flujo de efectivo constante. Buen trato en los gastos también: los clientes se encargan del seguro, mantenimiento, impuestos y servicios públicos. Todo.

Veintinueve años consecutivos de rendimientos operativos positivos. No muchas acciones del S&P pueden reclamar ese tipo de estabilidad.

3. Espacio para crecer. Mucho de ello.

¿Límite de crecimiento? Ni siquiera cerca. El mercado estadounidense al que podrían acceder es algo así como $5.5 billones. Las propiedades minoristas—su pan y mantequilla—todavía ofrecen mucho espacio para crecer. Los espacios industriales parecen prometedores. Los centros de datos también. ¿Propiedades de juegos? Adición interesante.

Europa podría ser la verdadera joya. $8.5 billones de mercado direccionable. ¿La mejor parte? Casi no hay competencia allí. Solo un jugador importante de qué preocuparse.

4. El cabello canoso significa una oportunidad verde

El mundo está envejeciendo. Hecho. Las personas mayores necesitan ingresos fiables que no sean devorados por la inflación. Otro hecho.

Para 2040, más del 21% de los estadounidenses tendrán 65 años o más. Viven más tiempo también. ¿La Seguridad Social? No va a ser suficiente.

Los activos de jubilación en EE. UU. alcanzaron los $43.4 billones a principios de 2025. Ese montón sigue creciendo. Parece que Realty Income, con esos dividendos constantes, podría convertirse en el favorito de los jubilados hambrientos de ingresos.

Vender trae impuestos—esa es la vida. Las ganancias a largo plazo obtienen esas tasas más agradables del 0%, 15% o 20% dependiendo de tu categoría. ¿A corto plazo? Tasas de ingreso regulares. No son tan amigables.