2002 a 2024: Mi relación emocional con la Tasa de interés de las hipotecas en China

La tasa de interés de referencia para hipotecas en 2024 ha bajado al 3.95%, y al ver este número me siento inexplicablemente conmovido. Durante más de veinte años, he sido testigo de las locas fluctuaciones de la tasa de interés hipotecaria en China, desde el 5.76% en 2002 hasta el pico de 7.74% en 2008, y ahora hasta este relativo mínimo.

Detrás de cada número hay suspiros o risas de innumerables familias. Recuerdo que en 2008, mi amigo Xiao Chen, con los dientes apretados, compró un apartamento, y al final la tasa de interés de la hipoteca subió al 7.74%, él no pudo dormir toda la noche, el pago mensual casi lo doblaba. Y luego, en ese período caótico de 2015, la tasa de interés de la hipoteca saltó del 5.9% al 5.15% y luego al 5.4% en un año, el mercado estaba tan desordenado como el comercio de criptomonedas, había quienes ganaban y quienes perdían.

Curiosamente, entre 2017 y 2018, la Tasa de interés se disparó del 4.9% al 5.46%, y mis amigos que se apresuraron a invertir cayeron uno tras otro en la trampa. Realmente quiero preguntarle a esos expertos que promovían "los precios de las viviendas solo suben y no bajan", ¿ahora les duele la cara?

Mirando ese loco 7.05% de 2011, piensa en cuántas personas se vieron obligadas a convertirse en "esclavos de la vivienda", con más de la mitad de su salario mensual yendo al bolsillo del banco. Hoy, aunque ha bajado al 3.95%, los precios de las viviendas ya no son los niveles de aquel entonces, y siguen siendo una gran carga para la gente común.

Detrás de estos fríos números se encuentra la historia que refleja la verdadera situación del auge y caída del sector inmobiliario en China. Nosotros, los que hemos vivido esa experiencia, hemos sido testigos de aquellos momentos de locura en su punto máximo y también hemos presenciado el lento enfriamiento del mercado actual.

No solo es la historia de la evolución de la Tasa de interés hipotecaria, sino que también es parte de la vida de cada uno de nosotros. ¿Quién podría haber imaginado que aquellos años en los que luchábamos por unos pocos puntos porcentuales, al mirar hacia atrás ahora, no son más que un pequeño episodio en este juego financiero?