تستعد الحكومة الكورية لفرض ضريبة على المساكن الفاخرة للغاية، فيما سبق للي جاي-ميونغ أن باع منزله الوحيد أولًا.

ما تزال السياسة قيد الإعداد، والرئيس جاهز بالفعل لمغادرة مجموعة المالكين.
في عام 1998، اشترى لي جاي-ميونغ وزوجته شقة تبلغ مساحتها 164 مترًا مربعًا في بوندانغ بمحافظة جيونغ-غي مقابل 3.6 مليار وون كوري. وقد سكنا فيها قرابة 30 عامًا، حتى انتقلا للعيش في القصر الرئاسي.
في فبراير من هذا العام، وضع لي جاي-ميونغ هذه الشقة للبيع، وحدد سعرًا عند 2.9 مليار وون كوري، أي أقل بنحو 10% من عروض الوحدات المماثلة في المنطقة التي تراوحت بين 3.1 و3.2 مليار وون كوري. وبسبب طول إجراءات تداول الأراضي، تأخر توقيع العقد حتى الآن. وتم حسم المشتري، ومن المتوقع أن يتم توقيع العقد رسميًا خلال الأيام القليلة المقبلة.
صرح مكتب الرئاسة (تشونغ-واغداي) بأن بيع لي جاي-ميونغ لمنزله الوحيد يأتي بهدف تقديم مثال شخصي لتنفيذ سياسات ضبط سوق العقارات. كانت الحكومة الكورية شددت في وقت سابق شروط قروض الرهن العقاري ورفعت تكلفة امتلاك عدة منازل، كما تدرس فرض ضريبة على المساكن الفاخرة للغاية.
ومع ذلك، فإن هذه الصفقة ليست بخسارة.
تم الشراء بـ 3.6 مليار وون كوري، والبيع بـ 2.9 مليار وون كوري، مع الإقامة لمدة 27 عامًا، ليكون المكسب نحو 8 أضعاف.
والأمر اللافت أن المواطنين الكوريين يتحركون في الاتجاه المعاكس. ففي أول 4 أشهر من هذا العام، قام مشترون كوريون ببيع أسهم وسندات بقيمة نحو 3.7 تريليونات وون كوري لشراء منازل، حيث توجّه 65% إلى سيول، وكانت الفئة الأكبر مشاركة من الشباب في عمر الثلاثين تقريبًا. ارتفع مؤشر KOSPI هذا العام بأكثر من 100%، وقفزت شركة SK Hynix (هيتشي-س/هيسليكز) بنسبة 250%؛ وبعد تحقيق أرباح في سوق الأسهم، كان أول رد فعل لديهم هو الانتقال إلى المنازل لتثبيت المكاسب.
أما الصناديق المتداولة (ETF) التي يملكها لي جاي-ميونغ نفسه فقد حققت عوائد مع صعود سوق الأسهم الكورية. وكان مسؤولون في الرئاسة قد ذكروا سابقًا أنه يعتقد أن الاستثمار في ETF والمنتجات المالية الأخرى قد يكون أكثر جدوى بعد بيع المنزل.
رئيس يبيع منزلًا ليشتري أسهمًا، والناس يبيعون أسهمًا ليشتروا منازل. ومع تذبذب أداء الأسهم الكورية مؤخرًا، فمن الذي خرج رابحًا حقًا وتحول إلى مكاسب محققة؟