مورنينغ ستار: ارتفعت مبيعات العقارات لدى شركة تشانغ يوكلايف (01113.HK) بشكل إيجابي بما يوفّر دعمًا للأرباح، وتقييم السهم معقول

قال محلل الأسهم لدى Morningstar Jeff Zhang إن شركة شركة الطويل للواقع (01113.HK) سجلت صعوداً بنسبة 0.920 (+2.020%) مع مبيعات على المكشوف بقيمة 26.2 مليون دولار، وبنسبة 24.975%، وخلال النصف الأول من هذا العام باعت على التوالي وحدات فورية مثل «应天» في منطقة شبه جزيرة هيل ساي والدو «应天»، بحسب ما ورد. وأضاف أن الطلب في سوق العقارات السكنية في هونغ كونغ وتحسن أسعار المساكن سيوفران دعماً لمبيعات شركة الطويل للواقع في النصف الأول وأداء هامش الربح الإجمالي، متوقعاً أن تكون المشاريع الجديدة في كاي تاك وياون لونغ على وشك الإطلاق قريباً، ما سيعزز المزيد من نمو الإيرادات.

وأشار البنك إلى أن وتيرة تأجير مركز تشانغجيانغ المرحلة الثانية تتماشى مع اتجاه انخفاض شاغري مكاتب منطقة الأعمال الأساسية في هونغ كونغ. وبسبب استمرار شدة المنافسة في السوق، يتوقع أن تحتاج مركز تشانغجيانغ المرحلة الثانية إلى وقت أطول نسبياً قبل أن تلحق بمعدلات الإشغال للمشاريع القريبة. من ناحية أخرى، ستواصل الإيرادات المتكررة من إدارة الممتلكات وخدمات المرافق والأعمال المتعلقة بالبنية التحتية دعم الأرباح؛ وبعد بيع UK Power Networks، تتوقع أن تواصل شركة الطويل للواقع اغتنام الفرص لإعادة جني رأس المال من استثمارات البنية التحتية في الخارج.

محتوى ذي صلة «البنوك الكبرى»: UBS: إسهامات البنية التحتية الأوروبية لشركة الطويل للواقع (01113.HK) مُقدّرة بأقل من قيمتها المتوقعة، ومن المتوقع توزيع أرباح خاصة في النصف الأول. أبقت Morningstar على تقدير القيمة العادلة للسهم لشركة الطويل للواقع عند 45 دولاراً، دون تغيير كبير في توقعات المدى الطويل. ويُنظر إلى التقييم الحالي بأنه معقول، لأن تحسن توقعات هامش ربح تطوير العقارات يبدو أنه قد انعكس إلى حد كبير في أداء السهم. (gc/da) (تأخر تسعير أسهم هونغ كونغ على الأقل 15 دقيقة. بيانات المبيعات على المكشوف حتى 14-07-2026 16:25.)