شركات من مجالات متعددة تتنافس في التخطيط لـ"التجديد الحضري"

تتحول التجديد الحضري إلى مسار مهم تتنافس فيه مختلف الشركات. في الآونة الأخيرة، بدءًا من شركات التطوير العقاري إلى منصات الأصول المحلية الحكومية، وصولًا إلى شركات التخطيط والتصميم ومواد البناء، كلها تتوسع في مجال التجديد الحضري، مما يوفر فرصًا تنموية جديدة للشركات في سلسلة القيمة من المنبع إلى المصب.

على وجه التحديد، بدأت بعض شركات العقارات في التحرك أولاً. في 10 يونيو، عقدت شركة شيندا العقارية المحدودة (منطقة شنغهاي-جيانغسو) وشركة ليانجيا شينفانغ شانغهاي (شركة شانغهاي شينغتشي يوان للتطوير والبناء المحدودة / منطقة شنغهاي لشركة بيهاوجيا) اجتماعًا لاستراتيجية التعاون وحفل توقيع، حيث سيتعاونان في مجالات مثل ربط موارد مشاريع العقارات التجارية والمكتبية في منطقة شنغهاي والمناطق المحيطة، وتفعيل الأصول المخزنة، والتجديد الحضري وإعادة التأهيل القديم، لإنشاء نموذج تعاون مبتكر متكامل "تقديم الأصول + استشارات السوق + التشغيل وإعادة التأهيل على مدار الدورة"، لاستكشاف فرص الأعمال في مجال العقارات التجارية المخزنة والتجديد الحضري في منطقة دلتا نهر اليانغتسي.

كما تعمل منصات الأصول المحلية الحكومية على تسريع إنشاء منصات تشغيل متخصصة للتجديد الحضري. في 5 يونيو، تم تأسيس مجموعة تشيوانتشو للتجديد الحضري المحدودة. تهدف الشركة إلى أن تكون "مشغلًا سوقيًا للتجديد الحضري على مدار دورة الحياة"، مع التركيز على ثلاثة اتجاهات رئيسية: "تحسين جودة المساحات المخزنة، إعادة هيكلة وظائف المناطق، تعزيز قدرة المدينة على التحمل"، والمشاركة بنشاط في تجديد المناطق القديمة، وتنشيط المساحات غير الفعالة، وتفعيل الأصول غير الفعالة، وتحسين الخدمات العامة، مع الاستمرار في استكشاف وزيادة القيمة السوقية لمشاريع التجديد الحضري.

بالإضافة إلى ذلك، هناك شركات تستهدف التوجه نحو مجالات متخصصة في التجديد الحضري. في اجتماع إحاطة الأداء الأخير، قال ليانغ جي، المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي لشركة بكين بيشين الصناعية المحدودة، إن الشركة تدفع نحو تحويل أعمالها العقارية إلى مقدم خدمات متخصص في التجديد الحضري بالاعتماد على "المعارض +". ستتمسك الشركة بخط التطوير "المعارض +"، وتخطط لمشاريع التجديد الحضري المرتبطة بمرافق المعارض وتشغيل المناطق.

وقالت تشن وينجينغ، مديرة أبحاث السياسات في معهد تشونغتشي للأبحاث، في مقابلة مع صحيفة "سكيوريتيز ديلي"، إن التجديد الحضري سيدفع قطاع العقارات نحو التحول من التطوير الإضافي إلى التشغيل المخزون وتحسين الجودة، وفي الوقت نفسه يوجه الشركات من المطورين إلى مقدمي الخدمات، ويتحول مركز أعمال الشركات العقارية نحو مجالات متعددة مثل التطوير الشامل للمناطق وتشغيلها، والصيانة التشغيلية للعقارات، والخدمات المساندة.

مع توسع الفضاء السوقي، بدأت العديد من شركات سلسلة القيمة أيضًا في المشاركة بنشاط. في الآونة الأخيرة، وقعت شركة شنتشن أويا للتصميم المحدودة وشركة مجموعة التجديد الحضري (بكين) المحدودة (مركز سي بي سي للهندسة المعمارية) اتفاقية تعاون استراتيجي. وفقًا للاتفاقية، سيركز التعاون بين الطرفين على ثلاثة مجالات أعمال رئيسية: خدمات استشارية شاملة لعملية التمويل متعدد الحلول للتجديد الحضري، لتحسين معدل نجاح تقديم السندات الخاصة والأموال السياسية؛ وتصميم متكامل للتمويل والمساحات لتحقيق اندماج عميق بين منطق التمويل وقيمة المساحات؛ ودعم تنفيذ وتشغيل مشاريع التجديد الحضري على مدار الدورة، من خلال جذب الصناعات، وإدارة العلامات التجارية، وإدارة الأصول، لضمان التشغيل طويل الأجل للمشروع واستمرار خلق القيمة.

كما أن احتياجات تحديث البنية التحتية توفر فضاءات سوقية جديدة للشركات المصنعة ذات الصلة. في أنشطة أبحاث المستثمرين الأخيرة، قالت شركة شنغهاي زينلان للأدوات القياسية المحدودة إن الدولة تواصل تعزيز التجديد الحضري وتحديث شبكات أنابيب الغاز والمياه القديمة، مما يوفر سوقًا إضافيًا مؤكدًا لصناعة العدادات الذكية. ستستغل الشركة فترة الفرصة السياسية، وتستفيد من مزاياها التقنية المزدوجة في مجال عدادات الغاز الذكية وعدادات المياه الذكية، ومزايا التصنيع على نطاق واسع في سلسلة القيمة الكاملة، لتسريع أعمال استبدال وتحديث العدادات في المجتمعات القديمة، وتحويل الفوائد السياسية إلى نمو حقيقي في الأداء.

وقال يان يو جين، نائب رئيس معهد شنغهاي إي جي للأبحاث العقارية، في مقابلة مع صحيفة "سكيوريتيز ديلي"، إن التجديد الحضري أصبح الآن اتجاهًا مهمًا في النموذج الجديد لتطوير العقارات. مع تزايد دعم السياسات، لا يمكن للتجديد الحضري تحسين وظائف المدينة وجودة المعيشة فحسب، بل سيدفع أيضًا نمو الاستثمار، ويعزز إطلاق الاستهلاك، ويخلق فضاءات تنموية جديدة للشركات في سلسلة القيمة للعقارات من المنبع إلى المصب.