المستثمرون الأفراد في كوريا يحققون أرباحًا من تداول الأسهم، مما أدى إلى تدفق الأموال إلى سوق العقارات الفاخرة.
خلال الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام، تحولت أكثر من 3.7 تريليون وون كوري من أموال الأسهم والسندات إلى سوق العقارات في سيول.

موجة أخبار BlockBeats، 16 يونيو، مع دفع موجة الذكاء الاصطناعي لارتفاع أسعار شركات التكنولوجيا الرائدة مثل SK海力士، استمرت سوق الأسهم الكورية في القوة هذا العام، بعد أن حقق المستثمرون الأفراد أرباحًا وبدأوا في التحول بشكل كبير إلى سوق العقارات الفاخرة. وفقًا لبيانات وزارة الأراضي والنقل والبنية التحتية الكورية، في الفترة من يناير إلى أبريل 2026، من الأموال الناتجة عن بيع الأسهم والسندات للمقيمين الكوريين، دخل حوالي 3.7 تريليون وون كوري (ما يعادل حوالي 165 مليار يوان صيني) لشراء مساكن، حيث استحوذت 65.5%، أي حوالي 2.4 تريليون وون، على تدفقات كبيرة إلى سيول، مع تركيز عالي في منطقة جانجنام (370.7 مليار وون)، منطقة سونغبو (353.2 مليار وون)، منطقة ريساو (290.4 مليار وون) وغيرها من المناطق الثرية الأساسية.

المنازل الفاخرة ذات الأسعار المرتفعة أصبحت الهدف الرئيسي للتمويل. نسبة الأموال الناتجة عن بيع الأسهم والسندات المخصصة لشراء مساكن عالية السعر تزيد عن 15 مليار وون كوري (ما يعادل حوالي 6.7 مليون يوان صيني)، كانت منخفضة بشكل مستمر بين 2020 و2025 بأقل من 5%، لكنها ارتفعت بشكل سريع هذا العام: 9.3% في يناير، 9.8% في مارس، وفي أبريل تجاوزت لأول مرة العتبة المئوية الثانية لتصل إلى 13.2%، وهو تقريبًا ثلاثة أضعاف المتوسط السنوي السابق.

الفئة العمرية الشابة التي تبلغ من العمر 30 عامًا أصبحت القوة الكبرى في شراء المنازل. في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام، بلغت قيمة الأموال الناتجة عن بيع الأسهم والسندات التي استخدمها الأشخاص في شراء المنازل من فئة الـ30 عامًا 125.9 مليار وون كوري (ما يعادل حوالي 5.6 مليار يوان صيني)، متجاوزة فئات الـ40 عامًا (110.9 مليار وون)، والـ50 عامًا (80.2 مليار وون)، وفوق الـ60 عامًا (48.9 مليار وون)، لتحتل المركز الأول بين جميع الفئات العمرية. في الوقت نفسه، بلغت نسبة المشترين لأول مرة في مباني التجمع في سيول من يناير إلى مايو هذا العام 45.6%، وهو أعلى مستوى تاريخي منذ بداية الإحصاءات في عام 2010، حيث أن أكثر من نصف المشترين لأول مرة ينتمون إلى فئة الـ30 عامًا.

ومع ذلك، وراء تأثير الثروة في سوق الأسهم، تتزايد فجوة الثروة بشكل مستمر. ارتفعت نسبة جيني للثروة الصافية الإجمالية في كوريا من 0.584 في عام 2017 إلى 0.625 في عام 2025، وهو أعلى مستوى منذ بداية الإحصاءات في عام 2012. حذر البنك المركزي الكوري من أن ارتفاع أسعار العقارات يؤدي إلى ترسيخ التفاوت في الثروة، ومع انتشار الذكاء الاصطناعي بشكل أكبر، تتسع فجوة الدخل، حيث تتراجع المكانة الاقتصادية للأسر التي لا تمتلك منازل والأسر الشابة بشكل واضح. بين الأسر التي تمتلك ثروة ودخلًا في أدنى 20%، ارتفعت نسبة الفئة العمرية من 20 إلى 30 عامًا من 7.9% في عام 2020 إلى 15.2% في عام 2025، أي تقريبًا تضاعفت خلال خمس سنوات.