3 أسباب تجعل التقاعد مع رهن عقاري ليس سيئًا جدًا

"تأكد من التقاعد بدون ديون." إنها نصيحة ستراها في كل مكان على الإنترنت إذا كنت تقترب من التقاعد وتحاول تثبيت خططك المالية.

بالطبع، من السهل أن نرى لماذا يوصي الخبراء بمحاولة التخلص من جميع الديون قبل التقاعد. بمجرد أن تتوقف عن العمل، قد ينتهي بك الأمر بدخل محدود يتكون من فوائد الضمان الاجتماعي وسحوبات خطة التقاعد. عدم احتكار ذلك الدخل من قبل مدفوعات الديون قد يمنحك مساحة تنفس أكبر.

مصدر الصورة: Getty Images.

لكن بينما يعد سداد الديون شيئًا ذكيًا بشكل عام قبل التقاعد، قد يكون الرهن العقاري استثناءً. إليك لماذا الاستمرار في ديون على منزلك في تلك المرحلة من الحياة ليس سيئًا جدًا.

1. قد يمنحك سيولة أفضل

قد تميل إلى استنفاد مدخراتك قبل التقاعد لدخول سنوات ما بعد العمل خاليًا من الديون تمامًا. لكن من المهم أن تتذكر أن المنازل أصول غير سائلة نسبياً. وفي وقت لا تعمل فيه، قد يجعل حجز الكثير من المال في المنزل من الصعب التعامل مع النفقات غير المخططة.

لنفترض أن لديك رصيد IRA بقيمة 250,000 دولار وتنفق نصفه لسداد الرهن العقاري الخاص بك. إذا واجهت بعد ذلك سلسلة من الفواتير الكبيرة، مثل إصلاحات المنزل والسيارة، قد ينتهي بك الأمر إلى استنزاف مدخراتك، وهو أمر غير مثالي.

2. قد تتمكن من الحصول على خصم ضريبي على فوائد الرهن العقاري

إذا قمت بتفصيل ضرائبك، فقد تكون فوائد الرهن العقاري مصاريف قابلة للخصم. وهذا قد يؤدي إلى تقليل إجمالي فواتير IRS أثناء حملك لهذا القرض.

بالطبع، إذا كنت في نهاية مدة الرهن العقاري، قد تذهب دفعاتك الشهرية أكثر نحو رأس المال وأقل نحو الفائدة. ولكن حتى في ذلك الحين، قد يكون هناك بعض التوفير الضريبي الذي يمكن جني ثماره.

3. المدفوعات المعقولة قد تعمل بشكل جيد لميزانيتك

سبب كبير يجعل العديد من المتقاعدين حريصين على التخلص من رهونهم العقارية هو أنها فاتورة واحدة أقل للدفع. ولكن إذا كانت دفعات الرهن العقاري معقولة وتتناسب مع ميزانيتك بشكل سلس، فهي لا تحتاج أن تكون مصدرًا للضغط.

بالطبع، إذا لم تكن دفعاتك قابلة للإدارة، فهذه مسألة أخرى. ولكن في تلك الحالة، قد يكون تقليل الحجم خيارًا مفضلًا لسداد منزلك بالكامل.

بشكل عام، التقاعد برهن عقاري ليس بالضرورة أمرًا سيئًا. وإذا كان سداد الرهن العقاري يعني استنفاد مدخرات التقاعد بطريقة ذات معنى، فقد لا يكون الأمر يستحق العناء.