لقد سألني شخص ما للتو عن كيفية تحقيق دخل سلبي قدره 1500 دولار شهريًا دون أن يحترق من خلال الوظائف الجانبية. بصراحة، طريق المالك العقاري هو شيء يجب أن يفكر فيه المزيد من الناس إذا كان لديهم رأس مال جالس.

أنا أفهم - كلمة "مالك" تبدو وكأنها تتطلب الكثير من العمل. ونعم، إذا كنت من النوع الذي يريد التعامل مع كل مكالمة صيانة ومطاردة مدفوعات الإيجار بنفسه، فبالتأكيد يمكن أن يكون الأمر كذلك. لكن هناك شيء يغفله معظم الناس: يمكنك فعليًا توظيف مدير عقارات للتعامل مع كل ذلك. بالتأكيد، ستأخذ جزءًا من أرباحك، لكنك في الأساس تتقاضى أجرًا شهريًا بينما يقوم شخص آخر بالعمل الشاق. هذا هو الجزء الحقيقي من الدخل السلبي.

الجزء الصعب ليس أن تصبح مالكًا عقاريًا - بل هو اختيار الموقع الصحيح. المكان الذي تشتري فيه يهم أكثر بكثير مما يعتقد الناس. الآن، المدن الصغيرة إلى المتوسطة التي تنمو فعلاً هي نقطة قوتك. تحصل على أسعار عقارات أفضل مقارنة بالأسواق المشبعة، والطلب على الإيجارات قوي. انظر إلى نمو الوظائف المحلي، معدلات البطالة، وأرقام الشواغر قبل أن تلتزم.

إذا شعرت أن ملكية العقارات تبدو محفوفة بالمخاطر جدًا أو تريد تخطي تعقيدات إدارة العقارات، فإن صناديق الاستثمار العقاري (REITs) هي زاوية أخرى. لكن بصراحة؟ هناك شيء في امتلاك أصل فعلي يزداد قيمة بينما تجمع الإيجار. هكذا تحقق دخل سلبي قدره 1500 دولار شهريًا وأنت تبني ثروة حقيقية على الجانب.

الرياضيات تعمل إذا كنت استراتيجيًا بشأنها. وإذا كان لديك رأس مال لا يفعل شيئًا من أجلك الآن، فقد يكون من المفيد استكشاف كيفية تحقيق دخل سلبي قدره 1500 دولار شهريًا من خلال العقارات بدلاً من العمل الشاق في وظيفة ثانية.