رأيت الناس يتحدثون عن Trust كثيرًا لكني لم أفهم بعد ما هي مكونات Trust وما يميزها عن REIT أو الصناديق الاستثمارية، اليوم سأوضح الأمر قليلاً

في الواقع، Trust و REIT مرتبطان أكثر مما نعتقد، فـ REIT هو نوع من أنواع Trust، لكن Trust أوسع نطاقًا، لماذا؟ لأن Trust يمكنه إدارة أصول متنوعة، بدءًا من رأس المال العقاري، الأسهم، السندات، وحتى الأعمال التجارية المختلفة، بينما يقتصر REIT على الاستثمار في العقارات فقط

لفهم ما هي مكونات Trust، يجب أن تعرف أن Trust هو أداة قانونية لإدارة الأصول، حيث يوجد طرف يسمى الموثِّق (المدير) الذي يتم نقل الأصول إليه من قبل المالك لإدارتها، ثم يتم توزيع العوائد التي يتم الحصول عليها على المستفيدين، والأطراف المعنية تتكون من ثلاثة: المؤسس، الموثِّق، والمستفيد

الفرق بين Trust والصندوق واضح، فالصندوق يتمتع بشخصية قانونية، بينما Trust لا يمتلك ذلك، بالإضافة إلى ذلك، يتطلب الصندوق تسجيله والحصول على موافقة من الجهات المختصة، أما Trust فهو عقد بين الأطراف المعنية، مما يمنحه مرونة أكبر

تسمح تايلاند بإنشاء نوعين من Trust، هما Trust النشط الذي يُدار لتحقيق فوائد (مثل REIT أو صندوق Trust للأفراد والأثرياء) وTrust السلبي الذي يُستخدم لإدارة الأصول لأغراض محددة (مثل ESOP أو EJIP)

يبدو أن مكونات Trust متنوعة جدًا، حاليًا، معظم المستثمرين العاديين يتعاملون مع Trust من خلال REIT، لأنه شكل قريب وسهل إثبات الأصول، حتى المبتدئين يمكنهم التداول فيه، وإذا كانوا مهتمين بالاستثمار في أصول كبيرة ولكن برأس مال أقل، فإن REIT هو خيار جذاب.