مها: المطورون يستجيبون بشكل إيجابي لقواعد إعادة التطوير الجديدة لمباني متهالكة من MHADA

(MENAFN- IANS) مومباي، 16 مارس (IANS) أخبر وزير ماهاراشترا شامبوراج ديشاي، يوم الاثنين، مجلس الولاية أن التغييرات التي أجرتها حكومة الولاية لتسريع إعادة تطوير مباني هيئة إسكان ومناطق ماهاراشترا (MHADA) المتهالكة والخطيرة في مومباي تتلقى استجابة إيجابية من المطورين.

خلال ستة أشهر فقط، تم استلام 10 مقترحات مشاريع، واحدة منها حصلت بالفعل على شهادة عدم ممانعة (NOC).

تم الإدلاء بالتصريح ردًا على اقتراح “دعوة الانتباه” الذي قدمه النائب مانوج جامسوتكار بشأن العقبات التي تواجه إعادة تطوير 388 مبنى من MHADA تم إعادة بنائها.

شارك في النقاش الأعضاء رايس شايثك ومانيشا شودري أيضًا.

قال الوزير ديشاي إن اللوائح السابقة كانت تثبط المطورين عن تولي هذه المشاريع.

ولضمان حصول المستأجرين الذين يعيشون في مبانٍ تزيد عن 30 عامًا على سكن آمن، قدمت حكومة الولاية العديد من الحوافز، بما في ذلك زيادة المساحة، وتعديلات على فهرس مساحة الطابق (FSI) والزيادات في حوافز FSI.

“تم اتخاذ قرار في يوليو 2025 لتوفير مساحة إضافية فوق مكون إعادة التأهيل. عقب القرار في 18 سبتمبر 2025، تم تحديد نسبة استحواذ على فهرس مساحة الطابق (FSI) بنسبة 25 بالمائة من سعر المقياس السريع لقيمة الأرض، بدلاً من الهيكل السابق الذي كان بنسبة 20 بالمائة. وقد زادت حوافز FSI، التي كانت تتراوح سابقًا بين 45 بالمائة و75 بالمائة، إلى 75 بالمائة إلى 100 بالمائة”، أضاف.

نتيجة لهذه التحولات، قال الوزير إن 10 مقترحات مشاريع تم استلامها خلال الأشهر الستة الماضية، وتم منح شهادة عدم ممانعة واحدة حتى 10 مارس، و6 مقترحات قدمت بموجب نموذج إعادة التطوير الجماعي.

“تم توجيه إدارة MHADA لإعطاء الأولوية وتسريع هذه المشاريع. إذا كانت جميع الوثائق مكتملة، تم توجيه المسؤولين لمنح الموافقة الفورية”، أضاف الوزير ديشاي.

أخبر المجلس أن هناك صندوقًا سنويًا قدره 75 كرور روبية مخصص لصيانة مباني MHADA المتهالكة، مع وعد بزيادة هذا المبلغ إذا لزم الأمر.

كما أضاف أن التحقق من وثائق الوراثة سيتم بناءً على شهادات المحكمة لضمان عدم معاناة المستفيدين المؤهلين.

وفي الوقت نفسه، قال الوزير ديشاي في المجلس التشريعي للولاية إن الأراضي التي تمتلكها MHADA في داداسهاب جايكواد ناغار، مالفاني، مالا د (غرب) ومومباي، مقسمة إلى قسمين.

يخص قسم واحد اتحاد شرطة ماهاراشترا، بينما تم تطوير الجزء المتبقي بواسطة MHADA.

أعلن أن الاتحاد قدم اتفاقية بناء لمشروع الإسكان الذي يُبنى على الأرض المستأجرة للاتحاد الشرطي في ماهاراشترا.

من المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول مارس 2036.

تم طرح السؤال في المجلس التشريعي للولاية من قبل العضو ميليند نارفكار.

“يقوم اتحاد الإسكان التعاوني للشرطة في ماهاراشترا بتنفيذ المشروع بموجب عقد إيجار لمخطط إعادة تطوير الإسكان. يتم تطوير المشروع وفقًا للوائح التحكم في التنمية الجديدة (DCR)، والتي ستوفر 1071 وحدة سكنية. يُحتفظ بالموقع ضمن هذا المخطط كملعب ترفيهي. أوضح الوزير ديشاي أن هذا الملعب سيظل مفتوحًا للجمهور العام”، قال.