【1997】九龍倉置業吳天海：أداء المراكز التجارية في الربع الأول تفوق سوق هونغ كونغ بشكل عام، كجزء من ميناء المدينة "خصوصًا العلامة المميزة"، سوق التجزئة في هونغ كونغ قد تحول إلى مسار مختلف

九龍倉置業 （01997） رئيس مجلس الإدارة وو تينهاي قال إن أداء المراكز التجارية التابعة لها في الربع الأول كان مثاليًا، وتفوقت على السوق الكلي في هونغ كونغ، مع عرض خاص لميناء كولونيا. بناءً على البيانات الأولية لعطلة عيد العمال، قد يبدأ سوق التجزئة المحلي في التحول.

وكشف أن بعض المستأجرين زادت أعمالهم بشكل “مبالغ فيه” خلال العطلة، خاصة في صناعة المجوهرات وغيرها من السلع الفاخرة. على الرغم من وجود عوامل غير واضحة في السوق، بما في ذلك استمرار النزاعات في الشرق الأوسط والتنافس بين الصين والولايات المتحدة، إلا أن السوق كان ضعيفًا لعدة سنوات، ومع الأداء الإيجابي الأخير في مبيعات التجزئة، إذا ظهرت أخبار جيدة بعد اجتماع رؤساء الصين والولايات المتحدة هذا الأسبوع، فمن المتوقع أن يكون بعض المستأجرين أكثر حماسًا، سواء في توقيع العقود أو زيادة الإيجارات، مع الأمل في أن تعود إيرادات الإيجارات التجارية للانتعاش بعد استقرار السوق.

أما بالنسبة لمنطقة Causeway Bay ذات المنافسة الشديدة، أشار وو تينهاي إلى أن مركز التسوق تايمز سكوير هو المركز في المنطقة، “بأي حال من الأحوال، فإن أكثر مكان مزدحم في Causeway Bay هو تايمز سكوير، وأكثر موقف للسيارات استخدامًا في Causeway Bay هو أيضًا تايمز سكوير، ومحطة الحافلات العابرة للحدود الوحيدة في Causeway Bay تقع في تايمز سكوير”، ويحتاج المستأجرون إلى جذب المستهلكين للزيارة، وستواصل المجموعة التعاون مع المستأجرين.

“عطلة عيد العمال” تؤدي إلى زيادة إيجارات الفنادق في وسط المدينة و尖沙咀 بنسبة أحادية الرقم سنويًا

كما أدت عطلة عيد العمال إلى تعزيز أعمال الفنادق، وأشار إلى أن الفنادق التابعة لهم في وسط المدينة و尖沙咀 سجلت نسب إشغال عالية خلال العطلة، وارتفعت الإيجارات سنويًا بأرقام فردية، مع وجود مساحة لمزيد من الارتفاع. فيما يخص خطة إعادة بناء فندق ماركو بولو هونغ كونغ، لا توجد أخبار يمكن الكشف عنها في الوقت الحالي.

أما بالنسبة للمكاتب، اعترف وو تينهاي أن سوق المكاتب في هونغ كونغ لا يزال يعاني من فائض العرض، خاصة في شرق هونغ كونغ، وشرق كولونيا، وغرب كولونيا، لكنه لاحظ أن استئجار المؤسسات المالية بدأ يتعافى، على سبيل المثال، استقرار بنك أجنبي في وسط المدينة، مما زاد الطلب على تأجير المكاتب في المنطقة بشكل ملموس. بالإضافة إلى ذلك، فإن尖沙咀 هو نقطة جذب للسياح من البر الرئيسي، وخلال العامين الماضيين، زاد عدد المستأجرين من قطاعات التأمين والمالية والبنوك الذين يستأجرون مساحات في ميناء كولونيا.

		مراقبة السوق وشراء وبيع الأسهم
	





	هل يركز السوق على "قمة شي جين بينغ" و"قمة شي جين بينغ"؟ هل ستبدأ سوق الأسهم في التحرك بشكل كامل؟ هل لا تزال نتائج علي بابا وتينسنت هي العامل الرئيسي وراء أداء سوق الأسهم في هونغ كونغ؟