هذه بيان صحفي مدفوع. اتصل بموزع البيان الصحفي مباشرة لأي استفسارات.

مراكز الخليج ستساهم بما يصل إلى 50% من طلبات المكاتب في الهند؛ الولايات المتحدة ستسيطر بينما ستكتسب المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي حصة - تقول كوليرز الهند

PR Newswire

الجمعة، 20 فبراير 2026 الساعة 12:30 مساءً بتوقيت GMT+9 قراءة لمدة 6 دقائق

في هذا المقال:

CIGI

-1.10%

_تستحوذ الشركات الأمريكية على حوالي 70% من نشاط تأجير مراكز الخليج منذ 2020، تليها شركات الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة بحصة تتراوح بين 8-10% لكل منهما_

_من المرجح أن تعزز اتفاقيات التجارة والصفقات الجارية الطلب على المساحات المكتبية على المدى الطويل عبر قطاعات التكنولوجيا، والخدمات المالية، والهندسة والتصنيع، والاستشارات_

_يمكن أن يصل استحواذ مراكز الخليج على المساحات المكتبية من الدرجة أ سنويًا إلى 35-40 مليون قدم مربع خلال السنوات القليلة القادمة_

_بشكل عام، يمكن لمراكز الخليج أن تساهم بما يصل إلى 50% من طلبات المكاتب في الهند عبر أكبر 7 أسواق_

بنغالور، الهند، 20 فبراير 2026 /بي آر نيوزواير/ – تظل الهند واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا، حيث قامت صندوق النقد الدولي مؤخرًا بمراجعة توقعاته لنمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2026 صعودًا بمقدار 20 نقطة أساس – من 6.1% إلى 6.3% (تحديث آفاق الاقتصاد العالمي يناير 2026 مقابل تحديث أكتوبر 2025). كما أن معدل النمو المتوقع بنسبة 6.5% في 2027 يعكس قوة الطلب المحلي عبر القطاعات الاقتصادية والتطورات الإيجابية الأخيرة فيما يخص العديد من اتفاقيات التجارة الثنائية. اتفاقيات التجارة الحرة، واتفاقية التجارة والاقتصاد الشاملة (CETA)، والصفقات التجارية بين الهند والولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة وفرنسا في مراحل مختلفة من التنفيذ، ومن المتوقع أن تعزز القدرة التنافسية التصديرية طويلة الأمد للهند وتقلل من حواجز الدخول، مما يحفز الشركات العالمية على توسيع عملياتها في الهند عبر قطاعات رئيسية مثل التكنولوجيا، والخدمات المصرفية والمالية (BFS)، والهندسة والتصنيع، والاستشارات، وغيرها. مع زيادة تواجد الشركات العالمية ومراكز القدرات من هذه الدول في الهند خلال السنوات القادمة، نتوقع زيادة الطلب على العقارات، خاصة في المكاتب من الدرجة أ والمستودعات.

آربيت مهروترا، المدير الإداري، خدمات المكاتب، كوليرز الهند.

اتفاقيات التجارة ستعزز الطلب طويل الأمد عبر الأسواق المكتبية الرئيسية

تتوقع أن تؤدي عمليات تيسير الرسوم الجمركية الأخيرة وتسهيلات التجارة الخاصة بالقطاعات ضمن إطار التفاهمات الثنائية الجارية مع الولايات المتحدة، الاتحاد الأوروبي، والمملكة المتحدة إلى توسيع سوق الشركات العالمية في الهند. بالإضافة إلى تعزيز مكانة الهند كموقع تصنيع تنافسي في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، فإن إلغاء الحواجز في صناعة الخدمات يمكن أن يجذب مراكز الخليج بشكل أكبر إلى البلاد. من المرجح أن تصبح مراكز القدرات في الهند مراكز أساسية للبحث، وتطوير المنتجات، والهندسة، والتحليلات المتقدمة، والذكاء الاصطناعي، وتعلم الآلة، والحوسبة السحابية.

الصفقات التجارية الأخيرة وميزات الصفقات: قطاعات ذات تأثير كبير من منظور طلب مراكز الخليج (في الهند)

"يمكن أن تعزز الاتفاقيات التجارية الأخيرة مع الولايات المتحدة، الاتحاد الأوروبي، والمملكة المتحدة، الاستثمارات الأجنبية في البلاد وتزيد الطلب على العقارات عبر القطاعات الاقتصادية بما في ذلك مراكز الخليج في الهند. من المحتمل أن يكمل ذلك الدفع التنظيمي والاتجاهات السياسية الجارية، مما يعزز الطلب السنوي على المكاتب من الدرجة أ في الهند. نتوقع أن يكون هناك تأجير سنوي لمراكز الخليج يتراوح بين 35-40 مليون قدم مربع، وهو ما يمثل 40-50% من الطلب الإجمالي على المساحات المكتبية خلال السنوات القادمة. بينما قد يستقر الطلب من شركات الولايات المتحدة، نتوقع زيادة التفاعل من شركات الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة، خاصة في مجالات الهندسة والتصنيع، والخدمات المالية، والاستشارات"، يقول آربيت مهروترا، المدير الإداري، خدمات المكاتب، كوليرز الهند.

تتواصل القصة  

مراكز الخليج تمثل حوالي 40% من طلبات المكاتب من الدرجة أ عبر أكبر 7 مدن

شهد سوق المكاتب في الهند ارتفاعًا كبيرًا في السنوات الأخيرة مع ذروات متتالية من الطلب بعد الجائحة. وقد استُخدم هذا النمو من قبل مراكز الخليج، التي تجاوزت مراكز التكاليف وأصبحت مراكز معرفية مبتكرة ومتنوعة على مستوى العالم. من بين 310 مليون قدم مربع من الطلب التراكمي على المكاتب منذ 2020، استحوذت مراكز الخليج على حوالي 117 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية، وهو ما يمثل 38% من إجمالي نشاط التأجير في الهند. ويظهر النمو المستمر في طلب مراكز الخليج من خلال زيادة استيعاب المساحات من حوالي 16 مليون قدم مربع في 2020 إلى ما يقرب من 30 مليون قدم مربع في 2025. وفي الوقت نفسه، زاد نصيبها في النشاط الإجمالي للتأجير في الهند من أقل من 30% قبل بضع سنوات إلى أكثر من 40% في 2025، مما يعزز التحول المستمر لمراكز الخليج. ومن الجدير بالذكر أن مراكز الخليج التي تتخذ من الولايات المتحدة، الاتحاد الأوروبي، والمملكة المتحدة مقرات لها، تواصل قيادة هذا التحول، مساهمة بما يقرب من ثلث الطلب على المساحات المكتبية في الهند منذ 2020.

اتجاهات الامتصاص الإجمالي لمراكز الخليج من الدرجة أ وتأجيرها

أنماط الطلب المميزة من شركات الولايات المتحدة، الاتحاد الأوروبي، والمملكة المتحدة لتعزيز تنويع المستأجرين

تُظهر الاتجاهات الحالية أن استراتيجيات توسع مراكز الخليج في الهند تختلف بين الولايات المتحدة، المملكة المتحدة، والاتحاد الأوروبي. يظل الطلب من مراكز الخليج التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها مسيطرًا عليه من قبل شركات التكنولوجيا (47% من حصة تأجير مراكز الخليج الأمريكية)، إلى جانب وجود ملحوظ لشركات الخدمات المالية (21%). الشركات الأوروبية تتركز بشكل رئيسي في قطاع الهندسة والتصنيع، الذي يمثل حوالي 60% من طلب مراكز الخليج في الهند. يمكن أن تعزز التنازلات الجمركية والوصول إلى السوق المضمون في اتفاقية التجارة بين الهند والاتحاد الأوروبي الطلب على المساحات المكتبية من قبل هذه الشركات في الهند. في المقابل، تظهر أنماط الطلب من مراكز الخليج البريطانية تنوعًا في المستأجرين، يقودها شركات الخدمات المالية (29%) وشركات الاستشارات (23%).

توزيع الطلب على مراكز الخليج حسب القطاع (2020–2025)

في الواقع، أصبح تأجير مراكز الخليج أكثر تنوعًا، مع توسع الشركات العالمية عبر القطاعات في الهند. علاوة على ذلك، شهدت أحجام التأجير من مراكز الخليج في الخدمات المالية، والهندسة والتصنيع، والرعاية الصحية ارتفاعًا في السنوات الأخيرة. بينما كانت مراكز الخليج الأمريكية تقود استيعاب المساحات، حيث شكلت حوالي 70% من الطلب الإجمالي منذ 2020، من المتوقع أن يتراجع نصيبها خلال السنوات القادمة. في الوقت نفسه، وبفضل اتفاقيات التجارة، من المتوقع أن تكتسب مراكز الخليج الأوروبية والمملكة المتحدة زخمًا في المدى القريب والمتوسط.

“ستواصل مراكز الخليج دعم طلب الهند على المساحات المكتبية، مع دعم التوسع المستمر وتنويع قاعدة المستأجرين. مع تراجع التوترات التجارية العالمية نسبياً، مدعومًا بالتطورات الأخيرة المتعلقة بالاتفاقيات الثنائية بين الهند وشركائها التجاريين الرئيسيين، نتوقع أن تترجم المشاعر الإيجابية إلى زخم عبر محركات الطلب الرئيسية في سوق المكاتب الهندي. على الرغم من أن تأجير مراكز الخليج سيظل مدفوعًا بقطاع التكنولوجيا، من المحتمل أن يصبح الطلب أكثر تنوعًا، مع توقع مساهمة شركات الخدمات المالية والهندسة والتصنيع بنسبة 40-50% من استيعاب المساحات في 2026”، تقول فيمل نادر، المدير الوطني ورئيس قسم الأبحاث، كوليرز الهند.

تؤكد أنماط الطلب الدقيقة بشكل عام على توافق منظومة مراكز الخليج الهندية مع الوظائف ذات القيمة العالية والمتخصصة، بدلاً من العمليات الخلفية التجارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر المواهب الماهرة وتكاليف التكاليف ستستمر في دفع توسع مراكز القدرات في الهند.

عن كوليرز

كوليرز (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) هي شركة خدمات مهنية عالمية رائدة ومتنوعة، متخصصة في خدمات العقارات التجارية، والاستشارات الهندسية، وإدارة الاستثمارات. مع عمليات في 70 دولة، يوفر فريقنا المكون من 22,000 محترف خدمة استثنائية ونصائح خبيرة للعملاء. على مدى ما يقرب من 30 عامًا، قدم قيادتنا ذات الخبرة – مع ملكية داخلية كبيرة – عوائد استثمار سنوية مركبة تقارب 20%. مع إيرادات سنوية تتجاوز 4.5 مليار دولار و99 مليار دولار من الأصول تحت الإدارة، تعظم كوليرز إمكانات العقارات والبنى التحتية والأصول الحقيقية لتسريع نجاح عملائنا ومستثمرينا وموظفينا. تعرف على المزيد على الموقع corporate.colliers.com، تويتر @Colliers أو لينكدإن.

جهة الاتصال الإعلامي:

**سكانيا داسجوبتا

**المديرة الوطنية للتسويق والاتصالات | الهند
Sukanya.dasgupta@colliers.com
+91 9811867682

صورة:
شعار:

الاستدامة في العقارات: نحو أفق أكثر خضرة (PRNewsfoto/Colliers)

Cision

عرض المحتوى الأصلي لتحميل الوسائط المتعددة:

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات