何猷君6.81亿拿下三亚海棠湾地块 瞄准海南电竞+文旅生意

هيو جون يضع أول حجر في هاينان.

في 8 مايو، تم طرح قطعة الأرض HT08-09-02 في خليج هاتان بسانييا رسميًا، وفازت شركة هاينان ستار جيجو يوان للتطوير العقاري بمبلغ 6.81 مليار يوان كحد أدنى.

وفقًا لمعلومات منصة QiChaCha، تتكون شركة هاينان ستار جيجو يوان للتطوير العقاري من 70% من مجموعة نينغشيا الجديدة، و20% من هاينان ستار جيانوي، و10% من استثمار تجاري هاينان هوانجو.

بعد اختراق هيكل الملكية، تشير المعلومات إلى أن المساهمين الرئيسيين وراء هاينان ستار جيانوي وهاينان هوانجو التجاريين هم جميعًا شركة ستار جيانوي (هونغ كونغ) المحدودة، والمالك النهائي للمستفيد هو .

بيديه، استخدم 6.8 مليار يوان لشراء قطعة أرض في منطقة الفنادق الفاخرة في سانييا، ويخطط هيو جون لدمج أعمال الألعاب الإلكترونية مع السياحة الثقافية.

وفي الواقع، يمكن القول إن استحواذ هيو جون على الأرض كان بمثابة تنبؤ مسبق.

نعود إلى 4 أكتوبر 2025، حيث وقعت سانييا مع مجموعة ستار جيانوي في ماكاو على اتفاقية تعاون رسمية، وأعلنوا عن بناء مشروع “منطقة رياضية ترفيهية سياحية ذات طاقة زرقاء” في هاتان. بعد اكتمال المشروع، من المتوقع أن يتجاوز متوسط ​​الإنتاج السنوي 1.1 مليار يوان.

وفقًا للاتفاق، تركز شركة ستار جيانوي على تجربة غامرة، وتبني مجموعة من ملاعب الرياضات الإلكترونية، وكرة السلة، وتنس الطاولة، والبيك، والتسلق، وغيرها، وتعمل على جعل المشروع منطقة رياضية ترفيهية شاملة تجمع بين الرياضة، والترفيه، والعائلة، والتواصل الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، ستساعد شركة ستار جيانوي وإدارة هوانجو على تعزيز اقتصاد المعارض في هاينان والأحداث الرياضية والثقافية، وتوفير موارد لمهرجانات الموسيقى، والمهرجانات الإلكترونية، والمعارض، والأحداث الرياضية كل عام.

بدأ هيو جون في التحضير لشراء الأرض، وبعد توقيع الاتفاقية بنصف شهر، تم تسجيل شركة استثمار تجاري هاينان هوانجو في مقاطعة هاينان. وحتى 18 ديسمبر، عندما أُغلق ميناء هاينان التجاري، كانت فرق ستار جيانوي وهوانجو قد أكملت دخولها إلى منطقة التعاون الاقتصادي في سانييا.

في يناير 2026، تم إدراج مشروع “المنطقة الرياضية الترفيهية ذات الطاقة الزرقاء” في قائمة المشاريع الرئيسية في هاينان لعام 2026، مع استثمار إجمالي مخطط قدره 1.4 مليار يوان. وبذلك، حصل مشروع الألعاب الإلكترونية والسياحة الثقافية الخاص بهيو جون على دعم من السياسات على مستوى المقاطعة، في انتظار أن يهب الريح لطرح الأرض وتنفيذه.

وبالتالي، يمكن القول إن قطعة الأرض HT08-09-02 في هاتان كانت مصممة خصيصًا لهذا التعاون، وهي الخطوة الأولى لتنفيذ المشروع.

وفقًا للمعلومات، تقع قطعة الأرض في قلب الساحل الوطني في هاتان، بسانييا، بمعدل استهلاك 1.2، ومساحة البناء المخططة القصوى تصل إلى 88,764 متر مربع. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 73,969.80 متر مربع، منها 42,162.79 متر مربع للأعمال التجارية، و23,670.33 متر مربع للأعمال المالية، و8,136.68 متر مربع للفنادق.

وبحسب متطلبات البيع، يُطلب من المتقدمين عدم التقديم بشكل فردي، ويُخطط لبناء مشروع تجاري يدمج الرياضات الإلكترونية، والرياضة، والسياحة الثقافية. ويجب أن يكون المشتري أو الشركات المرتبطة به شركة مدرجة، وأن يكون قد نظم فعاليات رياضية إلكترونية دولية أو وطنية خلال السنوات الخمس الماضية.

بالإضافة إلى ذلك، يتطلب تطوير منطقة هاتان أن يكون إجمالي استثمار المشتري أو الشركات المرتبطة به في المشاريع في سانييا لا يقل عن 1.4 مليار يوان.

مشروع السياحة الثقافية والرياضات الإلكترونية، وشركة الألعاب الإلكترونية المدرجة، واستثمار بقيمة 1.4 مليار يوان، كلها تتطابق تقريبًا مع مشروع منطقة الطاقة الزرقاء، وليس من المستغرب أن يذهب الموقع النهائي إلى مجموعة ستار جيانوي.

ومن الجدير بالذكر أن قطعة الأرض التجارية التي تم طرحها سابقًا في المنطقة كانت من نصيب شركة وُيو ميديا، الرائدة في التجارة الإلكترونية المباشرة في الصين، والتي فازت في ديسمبر 2025 بقطعة أرض في هاتان، بسعر حد أدنى قدره 611 مليون يوان، وسعر المتر المربع حوالي 8,727 يوان.

وفي المقابل، فإن سعر المتر المربع لقطعة الأرض التي استحوذت عليها مجموعة ستار جيانوي هو 7,677 يوان، وتقع على بعد شارع واحد فقط من مشروع “سانييا وُيو·هاتان序” الخاص بوُيو ميديا، لكن جودة الأرض وسعر البيع يبدوان وكأنهما “زيادة في الكمية دون زيادة في السعر”.

وفيما يخص المرافق، تقع القطعة شرق نهر هاتان، وعلى الضفة المقابلة توجد مجموعة فنادق فاخرة تشمل فندق ريد بلوم، وفندق أتلانتس، وفندق ماريوت أورينتال؛ بالإضافة إلى مشاريع سكنية عالية المستوى من شركة هوا رن تشي دي، ومشروع وُيو·هاتان序 القادم، ومول سانييا وونغسيونغ، ومدرسة الشعب الثانوية في سانييا.

من توقيع الاتفاقية وحتى استحواذ هيو جون على الأرض، استغرق الأمر نصف سنة لتحويل خطة أعماله في مجال الألعاب الإلكترونية والسياحة الثقافية في سانييا إلى واقع، لكن فكرة دمج الألعاب الإلكترونية مع الأعمال والتجارة والسياحة كانت موجودة منذ زمن.

وتبدأ خريطة أعمال هيو جون التجارية من الألعاب الإلكترونية.

وتشير البيانات إلى أن هيو جون أسس أول نادي للألعاب الإلكترونية V5 في 2018، واندماج في 2020 مع eStar، وتأسيس مجموعة ستار جيانوي، وشراء نادي NIP السويدي في 2023، مما مهد الطريق للسوق الأوروبية والأمريكية.

وفي يوليو 2024، أدرجت مجموعة ستار جيانوي في بورصة ناسداك، وحصلت على لقب “أول شركة للألعاب الإلكترونية في الصين”.

وتوضح التقارير المالية أن مجموعة ستار جيانوي تسعى “للتحول من التركيز على الأعمال الإلكترونية إلى مجموعة ترفيه رقمي شامل”، وبدأت استكشاف نموذج “الرياضات الإلكترونية +”، بهدف تحويل حركة المرور عبر الإنترنت إلى استهلاك مادي.

كما استحوذت على وكالة مواهب تركز على إنشاء محتوى الفيديو القصير، وتطوير وإدارة حسابات المؤثرين، وهي شركة “إين موفور”، وفي أغسطس 2024، وقعت اتفاقية استراتيجية حصرية مع مجموعة فنادق شوفول، وأسست شركة مشتركة لتقديم خدمات الفنادق ذات الطابع الإلكتروني، وفي يونيو 2025، استحوذت على 40% من شركة إدارة الأعمال التجارية في بكين، هوانجو، المملوكة لوانغ سونغتشونغ.

ولتمهيد الطريق للأعمال التجارية المادية من خلال شعبية الألعاب والأندية، قام هيو جون بعدة محاولات لتحقيق أرباح من الألعاب الإلكترونية، ودمجها مع العمليات التجارية، مما أسس قاعدة تشغيل لمشروع منطقة الطاقة الزرقاء.

لكن، قد يكون التسرع في تحويل الأرباح عبر الإنترنت إلى مادية مرتبطًا بقيود الأعمال الإلكترونية نفسها.

وفي نوفمبر 2024، أصدرت مجموعة ستار جيانوي أول تقرير مالي بعد الإدراج، حيث بلغ إجمالي الإيرادات نصف السنة 39.3 مليون دولار، بزيادة 1.8%، وخسارة صافية قدرها 4.7 مليون دولار، على الرغم من تقلص الخسائر، إلا أنها لم تحقق أرباحًا بعد.

وفي نفس الفترة، سجلت أكبر وحدتين في الشركة، وهما فريق الرياضات الإلكترونية وخدمات إدارة الفنانين، إيرادات قدرها 8.78 مليون دولار، بانخفاض 10.8%، وتمثل 22.3% من إجمالي الإيرادات؛ وخدمات إدارة الفنانين 21.9 مليون دولار، بانخفاض 18.5%، وتمثل 55.7% من الإجمالي.

وبحسب البيانات الأخيرة، بلغ إجمالي إيرادات مجموعة ستار جيانوي للسنة المالية 2025 حوالي 127 مليون دولار، بزيادة 48.39%، لكن صافي الربح العائد للمساهمين كان -237 مليون يوان، بانخفاض 1771.24%، نتيجة لانخفاض قيمة الأصول، وخسائر حقوق الشركات التابعة، واستثمارات التحول الاستراتيجي، ولا تزال الخسائر تتفاقم.

على الرغم من إدخال مفهوم الألعاب الإلكترونية، إلا أن محاولة هيو جون هذه لا تبتعد فعليًا عن منطق تطوير المنتجعات التقليدي، ومع الاستثمارات الكبيرة، لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت ستنجح في دعم أعمال الألعاب الإلكترونية.