لقد بدأت أبحث في استراتيجيات الدخل السلبي مؤخرًا وأدركت أن معظم الناس يبالغون في التفكير فيها. المفتاح هو البدء بشكل صغير، حتى لو كان الهدف هو مجرد تحقيق ذلك المبلغ الإضافي $1K شهريًا في البداية. بمجرد أن تصل إلى هذا الهدف، تدرك أن هناك الكثير مما يمكنك البناء عليه.

فما الذي يعمل فعلاً للدخل السلبي للمبتدئين؟ نظرت في ما يوصي به خبراء التمويل، وبصراحة بعضه بسيط جدًا.

أولاً - الأسهم ذات الأرباح وREITs. هذه هي الخطوة الكلاسيكية إذا كان لديك بعض رأس المال للعمل به. ببساطة تشتري وتحتفظ، ثم يتدفق النقد بشكل منتظم دون الكثير من العمل اليومي. الإعداد بسيط أيضًا: افتح حسابًا في أماكن مثل فانجارد أو فيديليتي، قم بأبحاثك عن الأداء المستقر، قم بإعداد إعادة استثمار الأرباح، ودعها تتراكم. إذا كنت تريد الدخول إلى العقارات بدون امتلاك عقار، فإن منصات REIT مثل Fundrise أو Arrived تمنحك الوصول إلى صفقات تجارية وسكنية على حد سواء. فقط تذكر أنك ربما تحتاج إلى قفل أموالك لفترة لرؤية عوائد جيدة.

لكن ليس الجميع لديه آلاف الدولارات جالسًا حوله. هنا تأتي المنتجات الرقمية. إنشاء شيء مرة واحدة وبيعه مرارًا وتكرارًا هو حقًا لعبة الدخل السلبي. الكتب الإلكترونية، الدورات عبر الإنترنت، المواد القابلة للطباعة - تصنعها مرة واحدة وتستمر في توليد المال. أمازون كيندل، يوديمي، إتسي هي نقاط انطلاق واضحة. نعم، هناك عمل مقدم وجهد تسويقي، لكن العوائد يمكن أن تكون جيدة إذا قمت بذلك بشكل صحيح.

القرض بين الأفراد هو زاوية أخرى تستحق الاستكشاف. أنت ببساطة تقرض الآخرين أو تستثمر في العقارات عبر منصات التمويل الجماعي، وتحصل على عوائد فائدة. العوائد التاريخية تتراوح بين 5-9% سنويًا للقروض بين الأفراد، وأحيانًا تصل إلى 10%. الحساب يبرر ذلك - إذا استثمرت $140K وحصلت على عائد 9%، ستتجاوز قليلاً $1K شهريًا. يبدو الأمر كبيرًا في البداية، لكن يمكنك البدء بمبالغ أصغر وإعادة استثمار أرباحك حتى تصل إلى الهدف.

بالإضافة إلى ذلك، هناك التسويق بالعمولة، التدوين، العقارات المؤجرة، تأجير السيارات، تأجير مساحات التخزين، النشرات الإخبارية عبر البريد الإلكتروني، قنوات يوتيوب - القائمة لا تنتهي. كل واحد يتطلب وقتًا للإعداد، لكن الأمر المهم هو: أنت لا تحتاج دائمًا إلى المال للبدء. بعض الخيارات مثل يوتيوب أو الدورات عبر الإنترنت يمكن أن تكون مجانية للإطلاق، رغم أنك قد ترغب في تخصيص ميزانية لمعدات التسجيل أو التحرير الأساسية.

شيء ينساه الناس - الضرائب. ستدفع ضرائب على الدخل السلبي، ولكن اعتمادًا على النوع، قد تتوفر لديك خصومات لتقليل ما تدين به. استهلاك العقارات على الإيجارات هو أحد الأمثلة الشائعة.

الدرس الحقيقي؟ الدخل السلبي للمبتدئين لا يعني أنك بحاجة لأن تكون غنيًا أو أن يكون لديك كل شيء محسوبًا من اليوم الأول. ابدأ بما لديك، واختر استراتيجية أو اثنتين، وازدد من هناك. ذلك الهدف $1K الشهري قابل للتحقيق تمامًا بمجرد أن تلتزم ببنائه.