لقد كنت أبحث للتو عن بعض الاستثمارات ذات العائد الثابت القوية لبناء دخل سلبي، وتكررت هاتان الشركتان العقاريتان بشكل مستمر. EPR Properties و Realty Income هما الاسماء الأساسية إذا كنت تريد دفعات شهرية تنمو فعلاً مع مرور الوقت.

EPR هو الشيء المثير للاهتمام بالنسبة لي الآن. يمتلكون جميع هذه العقارات التجريبية - دور السينما، منتجعات الجولف، الحدائق الترفيهية - ويؤجرونها. زادوا أرباحهم الشهرية بنسبة 5.1% مؤخرًا، مما دفع عائدهم إلى أكثر من 6%. ممتاز جدًا. تخطط الشركة لاستثمار 400-500 مليون دولار في عقارات جديدة هذا العام، مما ينبغي أن يحافظ على نمو الأرباح التشغيلية لكل سهم بأكثر من 5%. لذلك إذا كنت تبحث عن دخل سلبي يتراكم، فهذه الشركة لديها زخم.

Realty Income هو اليد الثابتة على الرغم من ذلك. لقد زادوا أرباحهم كل ربع سنة على مدى 113 ربعًا متتاليًا. لا مبالغة. هم متنوعون عبر التجزئة، والصناعة، والألعاب - جميعها صفقات إيجار صافية طويلة الأمد مع شركات كبرى. العائد الحالي حوالي 4.9%، ويخططون لاستثمار 8 مليارات دولار في مشاريع جديدة هذا العام. هذا الحجم والثبات يصعب التفوق عليه إذا كنت تريد دخل شهري موثوق.

كلاهما في الأساس معدان للاستمرار في زيادة مدفوعاتهما. إذا كان الدخل السلبي من الأرباح هو هدفك، فهذه تستحق الاستكشاف. العوائد حقيقية وسجلات الأداء تتحدث عن نفسها.