كنت أبحث مؤخرًا عن مكان لشراء منزل وأدركت مدى جنون اختلاف الضرائب العقارية حسب المكان الذي تنتقل إليه. مثلًا، إذا كنت في نيوجيرسي، تدفع 2.26% وهو رقم مرعب، لكن سكان هاواي يدفعون فقط 0.27%؟ هذا أمر مذهل. المتوسط الوطني يقف عند حوالي 0.99%، لذا هناك نطاق واسع يعتمد على ولايتك.

بدأت أبحث في الولايات التي لديها أدنى عبء ضرائب عقارية ووجدت بعض الأنماط المثيرة للاهتمام. تتصدر هاواي القائمة بنسبة 0.27%، على الرغم من أن المنازل هناك غالية الثمن بمتوسط قيمة $722k . إذا كنت تريد شيئًا أكثر معقولية، فإن ألاباما هي ولايتك بأقل ضرائب عقارية مجتمعة مع أسعار منازل معقولة - فقط بنسبة 0.39% ومتوسط المنازل حوالي 173 ألف دولار. ستدفع فقط حوالي 674 دولارًا سنويًا في الضرائب هناك.

نيفادا وكولورادو متساويان بنسبة 0.48%، كلاهما خياران جيدان إذا كنت تريد ضرائب أقل. أيداهو تأتي بنسبة 0.49%، وأريزونا بنسبة 0.51%، ثم يوتا وكارولينا الجنوبية كلاهما بنسبة 0.52%. ديلاوير بنسبة 0.53% ووايومنغ تضع نهاية العشرة الأدنى بنسبة 0.55%. الشيء هو أن بعض هذه الولايات ذات أدنى معدلات الضرائب العقارية لديها قيم منازل أعلى، لذا قد يكون المبلغ الفعلي الذي تدفعه لا يزال كبيرًا حتى مع نسبة أقل.

ما هو مجنون هو مقارنة المال الفعلي الذي ستدفعه سنويًا. في نيوجيرسي، يدفع مالكو المنازل 8,796 دولار سنويًا كضرائب عقارية، وهو أكثر بثلاثة أضعاف المتوسط الوطني البالغ 2,795 دولار. في حين أن ألاباما تدفع فقط 674 دولارًا. هذا فرق يزيد عن 8,000 دولار سنويًا فقط بناءً على الموقع.

إذا كنت تفكر بجدية في الانتقال وكانت الضرائب العقارية جزءًا من قرارك، فكر بالتأكيد في كل من معدل الضرائب وما تكلفه المنازل فعليًا في تلك الولاية. قد تكون الولاية ذات أدنى معدل ضرائب عقارية لا تزال تكلفك أكثر إذا كانت أسعار المنازل مرتفعة جدًا هناك. من المفيد حساب الأرقام الفعلية لأي مكان تفكر في الشراء فيه.