هناك دراما عقارية مثيرة أدت في النهاية إلى تشريع جديد. دخلت كاتي بيري وأورلاندو بلوم في معركة قانونية ضخمة حول قصر بقيمة 15 مليون دولار في مونتيسيتو في عام 2020، وكشفت الحالة عن ثغرات خطيرة في كيفية حماية كبار السن في صفقات العقارات.

إليكم ما حدث. حاولوا شراء هذا المنزل من كارل ويستكوت، الرجل الذي أسس شركة 1-800-Flowers. لكن الأمر هو - كان ويستكوت يبلغ من العمر 84 عامًا في ذلك الوقت، يتعافى من عملية جراحية كبيرة في الظهر، ويتناول مسكنات قوية. كما أنه مصاب بمرض هنتنغتون، الذي يؤثر على الوظائف الإدراكية. جادل محاموه بأنه غير لائق ذهنيًا لاتخاذ قرار كبير كهذا عندما وقع على الاتفاق.

حاول ويستكوت الانسحاب، لكن فريق بيري رفض. بدلاً من ذلك، قاموا بمقاضاته مضادين الدعوى بمبلغ حوالي 6 ملايين دولار كتعويضات. إنه حقًا أحد تلك الحالات التي تجعلك تفكر في مدى ضعف كبار السن عند التعامل مع معاملات مالية كبيرة.

لكن القضية أثارت شيئًا أكبر. بسبب ما حدث مع ويستكوت، تدخل المشرعون. الآن هناك قانون بيري - الذي يرمز إلى حماية العقارات لكبار السن في سنوات التقاعد، وهو اسم ذكي يلعب على اسم بيري - الذي يكتسب زخمًا في جميع أنحاء البلاد. الفكرة بسيطة جدًا: إذا كان شخص فوق 75 عامًا يشتري أو يبيع منزله، يحصل الطرفان على نافذة مدتها 72 ساعة للانسحاب من الصفقة بدون أي عقوبات.

يدعم هذا أكثر من 37 مسؤولًا منتخبًا من ولايات مختلفة. الفكرة هي أنه مع انتقال أكبر ثروة في التاريخ مع انتقال الأصول من جيل الطفرة السكانية إلى أبنائهم، نحتاج إلى حماية أفضل. العقارات غالبًا ما تكون أكبر أصول الناس، ويبدو أنها هدف للاستغلال.

لا يزال من غير الواضح ما إذا كان قانون بيري سيصبح قانونًا اتحاديًا أم أنه سيدفع على مستوى الولايات، لكن الزخم موجود. إذا تم تمريره، فإنه يمنح الجميع المعنيين في صفقة عقارية مع كبار السن وقتًا لمراجعة العقود مع محامين أو عائلة قبل أن يتم تثبيتها. من المثير للاهتمام كيف يمكن لقضية عالية المستوى أن تدفع فعليًا إلى تغيير السياسات.