عند النظر مرة أخرى إلى معدلات الرهن العقاري من ديسمبر 2022، واو، كانت الأمور مجنونة جدًا في ذلك العام. كان متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 6.59% في منتصف ديسمبر، منخفضًا قليلاً عن بداية الأسبوع. إذا كنت قد حصلت على رهن عقاري لمدة 15 عامًا في ذلك الوقت، فستكون نسبة الفائدة حوالي 5.94%، وهو ليس سيئًا ولكنه لا يزال مرتفعًا جدًا مقارنة بما رأيناه من قبل. أتذكر أن الناس كانوا متوترين بشأن تلك المعدلات في ديسمبر 2022 لأنها قفزت بشكل كبير خلال العام—وصلت إلى ذروتها عند حوالي 7.41% لمدة 30 عامًا في وقت ما. على قرض بقيمة 100 ألف دولار مع معدل 6.59%، كنت ستدفع حوالي 638 دولارًا شهريًا، وهو ما جمع أكثر من 129 ألف دولار كفائدة على مدى 30 عامًا. كانت الرهون العقارية الكبيرة (جامبو) تتراوح عند 6.61%، ومنتجات ARM مثل 5/1 كانت أرخص قليلاً عند 5.44%. كانت حالة معدلات الرهن العقاري في ديسمبر 2022 تثير تساؤلات عما إذا كانت ستستمر في الارتفاع نحو 7% أو ستستقر. بالنظر إليها الآن، كانت تلك الفترة بالتأكيد نقطة تحول في سوق الإسكان.