لقد استعرضت بعض بيانات أسعار الرهن العقاري من أوائل عام 2023 وقررت أن أشارك ما كان يحدث آنذاك. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا يقف عند حوالي 6.86% في يناير، مرتفعًا من 6.72% في الأسبوع السابق. حركة كبيرة نسبيًا في أسعار الرهن العقاري في يناير 2023 - كان الكثير من مالكي المنازل يراقبون تلك الأرقام عن كثب.

بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى سداد الرهن بشكل أسرع، كان سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا عند 5.95%، وهو ما يمثل زيادة قدرها 0.20% أسبوعيًا. على قرض $100k بمعدل كهذا، تتوقع دفعات شهرية تقارب 841 دولارًا. كانت أسعار الرهن العقاري الضخمة (الجمبو) تتبع ارتفاعًا أيضًا - حوالي 6.92% لقروض الجمبو لمدة 30 عامًا. من المثير للاهتمام أن نرى مدى التفاوت حسب نوع القرض.

شيء واحد برز وهو خيار ARM لمدة 5/1 عند 5.49% - كان يجذب بعض الاهتمام من المقترضين المستعدين لتحمل مخاطر تعديل السعر. كان الفارق بين أسعار ARM والثابت واضحًا جدًا خلال تلك الفترة. إذا كنت تعيد التمويل في ذلك الوقت، فإن الحسابات حول ما إذا كان ذلك منطقيًا كانت تعتمد حقًا على سعر الفائدة الحالي الخاص بك ومدى طول المدة التي تخطط للبقاء فيها في المنزل. خلقت أسعار الرهن العقاري في أوائل 2023 العديد من نقاط القرار لمالكي المنازل الذين كانوا يحاولون تأمين سعر قبل زيادات محتملة أخرى.