فقط أتصفح بعض بيانات أسعار الرهن العقاري القديمة من أكتوبر 2022، واو، كانت الأسعار ترتفع حقًا في ذلك الوقت. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 7.20% ذلك الأسبوع، مرتفعًا من 7.12% قبل أيام قليلة. إذا كنت تنظر إلى الرهون العقارية لمدة 15 عامًا، كانت عند 6.40%، أيضًا تتصاعد تدريجيًا. كان ذلك فترة مكثفة جدًا لأي شخص يحاول تثبيت سعر فائدة.

ما يثير الاهتمام عند النظر إلى الوراء هو مدى تحرك تلك الأسعار خلال 52 أسبوعًا فقط في ذلك الوقت. كانت نسبة الـ30 عامًا تتراوح من أدنى مستوى عند 5.43% إلى أعلى مستوى عند 7.24%. على قرض بقيمة 100,000 دولار عند 7.20%، كنت ستدفع حوالي 679 دولار شهريًا للفائدة والر principal فقط، وعلى مدى عمر القرض، يصل إجمالي الفوائد إلى حوالي 144,364 دولار. فرق كبير مقارنة بالمكان الذي كانت عليه الأسعار في وقت سابق من ذلك العام.

كانت الرهون العقارية الكبيرة تتبع مسارًا مشابهًا، مع معدلات الرهن العقاري الكبير لمدة 30 عامًا عند 7.21%. حتى الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل مثل 5/1 ARMs كانت عند 5.45% ذلك الأسبوع. أظهر مشهد أسعار الرهن العقاري في أكتوبر 2022 حقًا مدى عدوانية بيئة المعدلات. بالتأكيد تذكير بكيفية أهمية التوقيت عندما تتسوق للحصول على رهن عقاري.