انتخابات عمدة سيول، تصاعد الجدل حول مسؤولية العقارات… تشون يون وونغ ضد وو سي هون

انتخابات عمدة سيول على الأبواب، حيث يتواجه مرشح الحزب الديمقراطي المشترك تشون يون ووك مع مرشح حزب القوة الوطنية وو سي هون بشأن مسؤولية قضية العقارات في 3 من الشهر.

تركز هذه المواجهة على تحميل الطرف الآخر مسؤولية نقص عرض السكن في سيول، وارتفاع أسعار العقارات، وعدم استقرار أسعار الإيجارات الكاملة. انتقد مرشح الحزب الديمقراطي، وو، قائلاً إنه خلال فترة إدارته لسيول لم ينجح في توسيع العرض بشكل ملموس، ولم يطالب بقوة حكومة يون سيوك-يول بزيادة العرض السكني. وأكد النائب لي جونغ-هوان والمتحدث باسم باك كيونغ-مي، من خلال تعليقاتهم، أن المسؤولية المشتركة بين الحكومة المركزية وحكومة سيول خلال السنوات الثلاث إلى الخمس الماضية تقع على حزب القوة الوطنية، وأن المطالبة بتوسيع العرض قبل الانتخابات هو تملص من المسؤولية بعد فوات الأوان.

وفي جانب الحزب الديمقراطي، أشاروا بشكل خاص إلى أن النتائج التي يروج لها وو في السياسات المتعلقة بإعادة التطوير وإعادة الإعمار، المرتبطة مباشرة بالعرض، غير كافية. نظرًا لطول فترة تنفيذ السياسات في سوق السكن في سيول، فإن تأثيرها لا يظهر على الفور، لكن سرعة التصاريح أو تقدم مشاريع التهيئة يُنظر إليه كإشارة مهمة لقياس حجم العرض المستقبلي. وأكد مرشح الحزب الديمقراطي أنه يمكنه دفع مشاريع التهيئة بشكل أسرع وأكثر استقرارًا، ورد على ذلك بأن رد فعل وو يعكس دفاعًا عن الأداء الضعيف.

ورد مرشح وو بالقول إن السبب الجذري لعدم استقرار سوق العقارات في سيول هو فشل سياسات حكومة الديمقراطيين. زعم المتحدث باسم لي تشان-كغن أن ارتفاع أسعار الشقق بشكل جنوني، وأزمة الإيجارات الكاملة، وارتفاع الإيجارات الشهرية خلال حكومة مون جيه-إن زادت من عبء السكن على سكان سيول، ويجب تحميل المسؤولية، بما في ذلك مرشح الحزب الديمقراطي، تشون يون. كما أشار المتحدث باسم تشو يونغ-سوك إلى الواقع، مثل أن متوسط سعر الإيجار الكامل للشقق في سيول يتجاوز 680 مليون وون، ووجه انتقادًا لسياسات الحكومة الحالية التي تعزز من سخونة سوق العقارات في المنطقة الحضرية، واعتبر أن ذلك يزيد من عبء السكن على عامة الناس والفئات ذات الاحتياجات الأساسية.

يُعتبر العقارات من أكثر القضايا حساسية في انتخابات عمدة سيول. على الرغم من أن منصب عمدة سيول لا يملك صلاحية مباشرة في فرض الضرائب، إلا أنه يمكنه التأثير بشكل كبير على السوق من خلال إصدار تصاريح إعادة التطوير وإعادة الإعمار، وتنظيم تقدم مشاريع التهيئة، وخطط توفير السكن العام، والرقابة على استخدام الأراضي. وإذا أُضيف إلى ذلك سياسات الحكومة المركزية بشأن القروض والضرائب وأسعار الفائدة، فإن الأسعار الفعلية وتدفقات المعاملات يمكن تحديدها. وفي النهاية، تجاوزت هذه المناقشة مجرد هجمات سلبية، وأصبحت تتسم بصبغة صراع سياسي حول مسؤولية عدم استقرار سوق السكن في سيول وحلولها.

ومع بدء الحملة الانتخابية رسميًا، من المتوقع أن يتحول هذا الاتجاه إلى منافسة حول الأداء في زيادة العرض، وسرعة مشاريع التهيئة، واستراتيجيات استقرار سوق الإيجارات الكاملة، وغيرها من السياسات المحددة. ومع ذلك، فإن المعيار الأهم بالنسبة للناخبين قد يكون، بدلاً من توجيه اللوم، الطريقة الفعلية التي يتم من خلالها توسيع العرض وتقليل أعباء تكاليف السكن.