لقد أغلقت للتو على منزلي والآن أنا جالس على مبلغ جيد من المال. إذا كنت في نفس الوضع، فإليك ما يهم حقًا قبل أن تتصرف بشكل متهور.

أولاً، فحص الواقع: إذا تجاوز ربحك من بيع المنزل $250K (أو $500K إذا كنت متزوجًا وتقدم الإقرار معًا)، فستكون مدينًا بالضرائب على ذلك. هذه هي المحادثة الأولى التي يجب أن تجريها مع محاسبك، وليس بعد أن تنفق نصفه بالفعل.

الآن للتحركات الفعلية. أحد الخبراء الذين وجدتهم يطرح نقطة قوية - ليست هذه هي الوقت لقضاء عطلة الأحلام أو السيارة الرياضية التي كنت تراقبها. مع كل ما يحدث اقتصاديًا، تحتاج إلى استراتيجية حقيقية هنا.

اللعب الواضح هو شراء منزل آخر إذا لم تكن مثقلًا ديونًا أخرى. إما منزل رئيسي جديد لبناء ثروة طويلة الأمد، أو عقار استثماري لتدفق نقدي شهري. هذا حقًا أحد أكثر الأمور ذكاءً من الناحية الضريبية التي يمكنك القيام بها بأرباح بيع المنزل.

إذا كنت تريد شيئًا أكثر إبداعًا، فكر في دوبلكس. الفكرة هي تحويل هذا المبلغ الكبير إلى دخل سلبي شهري فعلي - من المثالي أن يكون 200-500 دولار لكل وحدة اعتمادًا على السوق. هذا هو النوع من التحركات التي تغير مسارك المالي فعليًا.

بالنسبة للأشخاص الذين لا يرغبون في العقارات مرة أخرى، فإن استثمار العائدات منطقي. صناديق المؤشرات، الصناديق المشتركة، التنويع في قطاعات قوية - أنت تترك هذا المال يعمل بدلاً من أن يجلس هناك. أفضل بكثير من الاحتفاظ به في حساب جاري.

لست مستعدًا للاستثمار بعد؟ شهادات الإيداع لا تزال قوية إذا كنت تريد الأمان مع بعض الفائدة. أو بصراحة، فقط ضعها في حساب توفير عالي العائد الآن - تحصل على عوائد 4-5% بدون مخاطر بينما تكتشف خطوتك التالية. هذا ذكي بشكل خاص إذا لم يكن لديك صندوق طوارئ قوي بعد.

زوايا أخرى تستحق النظر: الحد الأقصى من حسابات التقاعد أو صناديق ادخار الكلية. أو إذا كنت تحمل ديونًا عالية الفائدة أو قروض طلابية، فإن استخدام عائدات بيع المنزل لمسح تلك الديون هو تحرير كبير. أحد الأشخاص الذين قرأت عنهم ذكر أن القضاء على تلك الديون الآن مع كل ما يحدث بسياسات القروض يمكن أن يوفر عليك الكثير من المتاعب.

الختام: لا تدع هذا المال يجلس فقط. تحدث مع مستشار مالي حقيقي قبل أن تفعل شيئًا. عائدات بيع المنزل فرصة نادرة لتغيير وضعك المالي حقًا - لا تضيعه.