لقد شاهدت للتو أحدث أرباح شركة Host Hotels والأرقام جيدة جدًا. تفوقت على التوقعات في كل من الأرباح التشغيلية المعدلة لكل سهم عند 51 سنتًا مقابل 47 سنتًا متوقعة، والإيرادات جاءت عند 1.60 مليار دولار مقابل إجماع 1.54 مليار دولار. ما لفت انتباهي هو نمو RevPAR - حيث سجلوا نموًا بنسبة 5.4% في RevPAR للفنادق المماثلة في الربع الرابع، وهو أمر محترم جدًا لفئة الفنادق الفاخرة.

عند النظر إلى التفاصيل، وصل RevPAR للفنادق المماثلة إلى 227.14 دولار في الربع، بزيادة 4.6% على أساس سنوي. ارتفعت أسعار الغرف إلى 339.44 دولار من 323.78 دولار في العام السابق، لذا فهم يدفعون بالتأكيد نحو رفع الأسعار. كانت نسبة الإشغال 66.9%، بانخفاض طفيف، لكن زادت الأعمال الترفيهية العابرة وهو أمر مثير للاهتمام. للسنة الكاملة 2025، حققوا 2.07 دولار في الأرباح التشغيلية المعدلة لكل سهم، متفوقين على التقدير البالغ 2.03 دولار.

يبدو أن الإدارة متفائلة بشأن عام 2026. يوجهون لتحقيق أرباح تشغيلية معدلة لكل سهم بين 2.03 و2.11 دولار، ويتوقعون أن يكون RevPAR للفنادق المماثلة في نطاق 382-$388M . كما قاموا مؤخرًا ببيع بعض العقارات في الربع الأول من 2026 - فندق فور سيزونز أورلاندو وجاكسون هول بمبلغ إجمالي قدره 1.1 مليار دولار - مما يشير إلى أنهم يختارون بعناية محفظتهم. التوجيه للنفقات الرأسمالية لعام 2026 هو بين 525 و625 مليون دولار.

تقييم شركة REIT من قبل زاكز هو "احتفاظ"، لكن مسار RevPAR وقوة التسعير في فئة الفنادق الفاخرة تبدو جديرة بالمراقبة، خاصة مع استمرار المستهلكين الأثرياء في الإنفاق على تجارب السفر.