هل تفكر في شراء مكان وتتساءل ما هو المنزل الحي فعلاً؟ نعم، إنه أحد خيارات السكن التي يتم تجاهلها أحيانًا، لكن بصراحة، من المفيد فهمه قبل أن ترفضه.

بشكل أساسي، المنزل الحي هو وحدة تقع في صف مع وحدات أخرى، وتشارك جدارًا واحدًا على الأقل مع الجيران. لديه طابقان على الأقل، ومدخل خاص به، وهو مملوك بشكل فردي على الرغم من ارتباطك بممتلكات أخرى. فكر فيه كأنه بين منزل عائلة واحدة وشقة. الفرق الرئيسي عن المنزل المستقل؟ هو متصل فعليًا بوحدات أخرى. وعلى عكس الشقة التي يملكها المالك بالكامل، أنت تملك منزلك الحي بشكل كامل.

الآن، كيف يقارن هذا بالكوندو؟ هنا يختلط الأمر على الناس. عادةً ما تكون الكوندو مكدسة عموديًا في المباني - لديك وحدات فوق وتحتك. المنازل الحية مرتبة أفقيًا في صف. الكوندو عادةً أصغر وتأتي مع مرافق مشتركة أكثر مثل صالات الألعاب الرياضية أو المسابح. لكن كلاهما مملوك بشكل فردي، وهو شيء يختلف عن استئجار شقة.

دعنا نتحدث عن المال. عادةً ما تكون المنازل الحية أرخص من المنازل العائلية التقليدية، لكن لا تفترض أن هذا يعني أنها مناسبة للميزانية في كل مكان. يمكنك بسهولة أن تدفع أكثر مقابل منزل حي في مدينة غالية الثمن من منزل في منطقة أرخص. السعر يعتمد على الموقع، الحجم، الطلب في السوق، ما إذا كان هناك جمعية مالكين (HOA)، وما إذا كانت المرافق مشمولة.

إليك ما أعتقد أنه يجب على الناس أخذه بعين الاعتبار حقًا عند امتلاك منزل حي: من الإيجابيات، أنك تحصل على تكاليف أقل مقارنة بالمنازل المنفصلة، ويمكنك الحصول على تمويل رهن عقاري تقليدي (قروض عادية، FHA، USDA، VA - جميع الخيارات القياسية)، والعديد من مجتمعات المنازل الحية تقدم مرافق لطيفة مثل المسابح، النوادي، والصيانة الخارجية مشمولة. الجزء الأخير مهم جدًا إذا كنت لا تريد التعامل مع العناية بالحديقة.

لكن السلبيات حقيقية أيضًا. إذا كنت في مجتمع جمعية مالكين، فإنك تدفع رسومًا شهرية - أحيانًا 100 دولار، وأحيانًا 1000 دولار أو أكثر - ويجب أن تلتزم بقواعدهم بشأن مظهرك الخارجي. لديك خصوصية أقل لأنك تشارك الجدران مع الجيران، وأحيانًا جدرانين إذا لم تكن في زاوية. وإذا كانت لديك مشاكل في الحركة، فإن المنازل الحية متعددة الطوابق ليست مثالية لأنها تتطلب التنقل عبر السلالم.

إذا كنت جادًا بشأن شراء منزل حي، ابدأ بميزانيتك أولاً. حدد ما يمكنك تحمله من دفعات شهرية وتكاليف إضافية مثل التأمين ورسوم الجمعية. ثم فكر فيما يهمك - هل تهتم بصيانة الحديقة؟ هل تريد مسبحًا خاصًا أم مجتمعيًا؟ هل يمكنك التعايش مع الجدران المشتركة؟ هذه الأسئلة مهمة.

بعد ذلك، قارن مع مقرضين مختلفين واحصل على تأهيل مسبق لتعرف قدرتك الشرائية الحقيقية. بمجرد أن تجد منزل حي يعجبك، احصل على موافقة مبدئية قبل تقديم عرض - البائعون يأخذون ذلك على محمل الجد. تجول في الحي في أوقات مختلفة، وتحقق من المساحات المشتركة، وتحدث مع الجيران عن تجربتهم في السكن هناك. تريد أن تعرف الجو الحقيقي، وليس فقط جو الجولة.

عندما تكون مستعدًا، قدم عرضك وابدأ إجراءات الإغلاق مع المقرض. تأكد من فهم جميع الأوراق وتكاليف الإغلاق.

هل المنزل الحي مناسب لك؟ بصراحة، الأمر يعتمد. إذا كنت مشتريًا لأول مرة وتريد توفير المال أو لا تمانع في السكن المرتبط، فهو خيار جيد. لكن إذا كنت بحاجة إلى مساحة كبيرة جدًا أو تقدر الخصوصية والاستقلالية، فقد ترغب في النظر إلى خيارات أخرى. لا يوجد جواب واحد يناسب الجميع عندما يتعلق الأمر بمعنى المنزل الحي لوضعك.