لقد كنت أقارن مؤخرًا معدلات العقارات الاستثمارية وبصراحة الأمر جنوني كم تدفع أكثر مقارنة برهن عقاري عادي. أنا أبحث عن تمويل لعقار إيجاري آخر والفارق واضح جدًا. البنوك تفرض عليك أساسًا المزيد لأنها ترى أن العقارات الاستثمارية أكثر خطورة من المنازل المملوكة للسكان، وهو أمر منطقي من وجهة نظرهم على ما أعتقد. معدلات العقارات الاستثمارية أعلى من القروض التقليدية حاليًا، وعلى رأس ذلك يريدون دفعة مقدمة أكبر بكثير—مثل 25% على الأقل في معظم الحالات مقابل 3% للقروض التقليدية. لكن الشيء هو، إذا استطعت فعلاً التأهل لمعدلات العقارات الاستثمارية، فإن المزايا حقيقية. يمكنك تمويل العقارات التي تدر دخلًا والإمكانات طويلة الأمد للتقدير جيدة. لقد قمت بحساب الأرقام والعائد على الاستثمار في الإيجارات لا يزال يتفوق على معظم الاستثمارات الأخرى حتى مع المعدلات الأعلى. الجزء الصعب هو فقط الحصول على الموافقة في المقام الأول. يريدون توثيق كامل لحياتك المالية. بعض المقرضين مثل شركات التمويل الصعب يمكن أن يتحركوا بسرعة أكثر، وهو أمر مهم إذا وجدت صفقة جيدة. بشكل أساسي، إذا كنت جادًا في بناء محفظة، فإن معدلات قروض العقارات الاستثمارية تستحق التسوق من أجلها حتى لو كانت مؤلمة بعض الشيء.