لقد قضيت وقتًا طويلاً جدًا في البحث عن شركات الرهن العقاري العكسي وبصراحة هناك بعض الخيارات الجيدة إذا كنت تفكر في ذلك للتقاعد. مثل، لم أدرك مدى اختلاف هؤلاء المقرضين - بعضهم لديه معدلات أقل بكثير، وآخرون يركزون على القروض الكبيرة للمقترضين الأصغر سنًا (55+)، وقليل منهم فعلاً ودودون تقنيًا مع منصاتهم.

إذن إليك ما وجدته: إذا كنت تبحث عن أفضل المعدلات، فإن شركة لونجبريدج فاينانشال تبدو دائمًا تنافسية. هم يقدمون قروض HECMs وقروض jumbo حتى 4 ملايين، على الرغم من أنها غير متوفرة في هاواي. كما يظلون كمقدم خدمة بعد الإغلاق وهو شيء جيد نوعًا ما - أنت لست مضطرًا للتعامل مع شركة عشوائية لاحقًا.

إذا كنت تريد المزيد من الخيارات، فإن شركة فاينانس أوف أمريكا ريفيرس لديها مجموعة من المنتجات المختلفة بما في ذلك شيء يسمى EquityAvail وهو مثل مزيج بين الرهن العقاري العادي والرهن العقاري العكسي. لديهم أيضًا برنامج مشاركة المنزل (سيلفرنست) وهو مثير للاهتمام إذا كنت منفتحًا على ذلك. هم متواجدون في جميع الولايات الخمسين وهو أمر إيجابي.

شركة فيروي إنديبندنت مورتجي يُقال إنها سريعة جدًا في الإغلاق - أحيانًا أقل من 3 أسابيع لقروض HECM للشراء. لديهم موارد إلكترونية جيدة وهيكل سعر معقول. أوبن مورتجي هو الخيار إذا كنت تريد كل شيء رقميًا - منصتهم تتيح لك تشغيل سيناريوهات وإدارة كل شيء عبر الإنترنت (على الرغم من أنك لا تزال بحاجة إلى استشارة HUD، بالطبع).

مجموعة الأمريكيين للمستشارين لديها أفضل تقييمات العملاء التي رأيتها - مثل 4.5 نجوم على Trustpilot ويبدو أنهم أكبر شركة رهن عقاري عكسي من حيث الحجم. لكن، تحذير، تعرضوا لعقوبات من CFPB قبل بضع سنوات بسبب تضليل أصحاب المنازل الأكبر سنًا، لذا كن على علم بذلك.

العملية بأكملها بصراحة معقدة جدًا. تحتاج إلى رأس مال كبير من المنزل، عليك أن تتابع الضرائب العقارية والتأمين وإلا يمكن للمقرض أن يوقف الرهن، وورثتك يرثون أقل. لكن إذا كنت مالك منزل عمره 62+ (أو 55+ مع بعض المقرضين) وتريد استغلال رأس مالك بدون دفعات شهرية، قد يكون من المفيد استكشاف شركة الرهن العقاري العكسي. فقط احصل على عروض أسعار من عدة مقرضين - المعدلات والرسوم تختلف بشكل كبير بينهم.