لقد صادفت شيئًا غريبًا جدًا - من الواضح أنه يمكنك فعلاً بيع منزل مقابل دولار واحد في بعض أجزاء أوروبا، وأصبح الأمر يتجه نحو اتجاه حقيقي. الحكومات تكاد تعطي العقارات المهجورة لمحاولة إنعاش المجتمعات الريفية الميتة. المشكلة؟ عليك فعلاً إصلاحها.

بدأت أبحث في الأمر وهو في الواقع مثير للاهتمام. المناطق الريفية عبر أوروبا كانت تنزف السكان لعقود. يترك الشباب المدن، وتظل المنازل فارغة وتتدهور، وتجد البلديات نفسها في وضع صعب. لذا فإن حلهم هو عرض العقارات مقابل شيء بسيط لأي شخص مستعد لتحمل تحدي التجديد.

إيطاليا ربما تكون المثال الأكثر شهرة. انخفض عدد سكانها بمقدار 384,000 في عام 2020 فقط - أكبر انخفاض خلال أكثر من قرن. لديهم آلاف المنازل المهجورة المنتشرة في جميع أنحاء البلاد، ومعظمها في حالة سيئة. يمكنك تقنيًا الحصول على واحد مقابل يورو واحد، لكن الواقع هو: تكاليف التجديد تتراوح حول 30,000 يورو لمكان مساحته 700 قدم مربع. هذا قبل الضرائب، وربط المرافق، أو رسوم الوكيل. بعض الناس يشترون فعلاً عدة عقارات بهذا السعر فقط ليقوموا ببيعها لاحقًا.

فرنسا تفعل شيئًا مشابهًا مع منازل متوسطة الحجم - حوالي 1000 قدم مربع - وتُعرض أيضًا مقابل يورو واحد في قرى نائية. لكنهم أضافوا شروطًا. في أماكن مثل سان أمان مونت روند، عليك أن تعيش هناك فعلاً، وتبدأ التجديدات خلال 6 أشهر، وتنتهي خلال عامين، ولا يمكنك تحويلها إلى Airbnb. هم جادون في إعادة الناس، وليس فقط إنشاء محافظ استثمارية.

نهج كرواتيا أكثر إثارة للاهتمام. قرية تسمى ليغارد بدأت ببيع منازل مهجورة مقابل 1 كونا - حوالي 16 سنتًا. كان لديهم 19 عقارًا مدرجًا وبيعوا 17 منها. لكن الشروط صارمة: يجب أن تكون على الأقل في الأربعين من العمر، ومستقر ماليًا، وتلتزم بالحفاظ على العقار لمدة 15 سنة على الأقل. العمدة زاد العرض بتغطية 20% من تكاليف التجديد، أي حوالي 5000 يورو لكل منزل.

ثم هناك أيرلندا، التي قالت بشكل أساسي: سندفع لك للانتقال إلى هنا. مبادرة جزر المعيشة تقدم حتى 84,000 يورو إذا اشتريت وأعادت ترميم عقار قديم على إحدى جزرها النائية. من المنطقي عندما تفكر في الأمر - العيش على الجزيرة صعب مع الاعتماد على الطقس للاتصال بالبر الرئيسي. إنهم يحاولون إنقاذ حوالي 30 جزيرة من خلال هذا البرنامج الذي يمتد لعشر سنوات.

هل يمكنك حقًا بيع منزل مقابل دولار واحد وتحقيق ربح؟ تقنيًا نعم، لكنك لن تحصل على صفقة من حيث التكلفة الإجمالية. القصة الحقيقية هنا هي أن هذه الحكومات يائسة بما يكفي لتوزيع العقارات فقط للحفاظ على المجتمعات حية. إذا كان لديك رأس مال للتجديد ومرونة في العمل عن بُعد، فهي طريقة ذكية لامتلاك عقار في الخارج بثمن بخس جدًا. انتشرت هذه الظاهرة خلال الجائحة عندما أصبح العمل الرقمي عن بُعد ممكنًا، ومن الواضح أنها ستظل موجودة.