رأيت للتو أن إدارة رأس مال سوفرون قامت بضخ 7.2 مليون دولار في ريكسفورد للصناعات العقارية في الربع الرابع. خطوة مثيرة للاهتمام بالنظر إلى أن السهم انخفض بنسبة 11٪ خلال العام الماضي بينما السوق كان مرتفعًا. لكن الأمر هنا - هم لا يراهنون على الأمر بشكل كامل. الموقع يمثل فقط 2.3٪ من أصولهم المدارة، لذا فهو خارج قائمة أكبر 10 ممتلكات لديهم. رهاناتهم الأكبر لا تزال في شركات REIT أخرى مثل إيسكس وإيكيتي ريزيدنشال. ما لفت انتباهي هو أن أساسيات ريكسفورد تبدو قوية فعلاً. هم يحققون حوالي 559 مليون دولار من التدفقات النقدية التشغيلية الأساسية مع نسبة إشغال تبلغ 96٪، والإيجارات في مساحة الصناعات في جنوب كاليفورنيا قفزت بأكثر من 23٪ العام الماضي. إذن ربما هذا المستثمر يرى قيمة في الضعف؟ بالتأكيد يبدو كأنه لعبة معاكسة على العقارات اللوجستية ذات العرض المحدود بدلاً من رهان قناعة كبير.