لذا، لقد كنت أساعد بعض الأصدقاء مؤخرًا في التنقل عبر العقارات واستمررت في تلقي نفس السؤال: ما الفرق الحقيقي بين تأمين مالكي المنازل وتأمين الملاك؟ يتضح أن معظم الناس لا يدركون أن هذين الأمرين مختلفان تمامًا.

إليك الأمر - إذا كنت تملك عقارًا للإيجار، فإن تأمين مالكي المنازل لن يكفي. التغطية القياسية لمالكي المنازل مصممة للأشخاص الذين يعيشون في منازلهم الخاصة. فهي تحمي الهيكل، أشيائك الشخصية بالداخل، والمسؤولية إذا أصيب شخص ما. لكن في اللحظة التي تبدأ فيها تأجير العقار للمستأجرين، تحتاج إلى تأمين المالك بدلاً من ذلك.

الفرق الرئيسي يعود إلى ما تغطيه كل بوليصة فعليًا. تأمين المالك مصمم خصيصًا للعقارات المؤجرة. يغطي أضرار المبنى الناتجة عن الحرائق، العواصف، أضرار المياه - مشابهًا لتأمين مالكي المنازل. لكن هنا يختلف الأمر: فهو يشمل حماية من خسارة دخل الإيجار. إذا لم يتمكن المستأجر من شغل المكان أثناء الإصلاحات، يعوضك التأمين عن الإيجار المفقود. هذا مهم جدًا. تأمين مالكي المنازل لا يتضمن ذلك لأنك تعيش هناك.

المسؤولية تعمل بشكل مختلف أيضًا. تأمين مالكي المنازل يغطي الحوادث التي تشمل الضيوف. تغطي تغطية المالك الحوادث المتعلقة بالمستأجر والقضايا القانونية - مثل إذا أصيب مستأجر أو احتجت لدفع تكاليف إجراءات الإخلاء. هذه هي المخاطر المحددة المرتبطة بكونك مالكًا.

ثم هناك الممتلكات الشخصية. بوليصة مالكي المنازل تغطي أثاثك، إلكترونياتك، ملابسك. عادةً لا يغطي تأمين المالك ممتلكات المستأجر - فهي مسؤوليته. لكنه يحمي الأجهزة والتركيبات التي توفرها كجزء من الإيجار.

من ناحية التكلفة، عادةً ما يكون تأمين المالك أعلى لأنه يشمل تلك المخاطر الإضافية المتعلقة بالمستأجر. دوران المستأجر، الأضرار المحتملة، التعقيدات القانونية - يأخذها المؤمنون في الاعتبار. ومع ذلك، فهي تستحق القسط إذا كنت تجمع الإيجار فعلاً.

إليك الأمر المربك: ماذا لو كنت تؤجر منزلك الرئيسي بشكل مؤقت لإقامات قصيرة الأمد؟ يعتقد بعض الناس أن تأمين مالكي المنازل يغطي ذلك، لكن معظم السياسات لا تفعل. ستحتاج إما إلى الحصول على تأمين المالك أو التفاوض على تغطية خاصة للإيجارات قصيرة الأمد مع شركة التأمين الخاصة بك. من الجيد السؤال قبل أن تدرج على Airbnb.

الخلاصة حول تأمين مالكي المنازل مقابل تأمين المالك - إذا كنت تؤجر للمستأجرين، فأنت بحاجة إلى تغطية المالك. إذا كنت تعيش في مكانك الخاص، فإن تأمين مالكي المنازل هو ما تريد. بعض الناس يملكون كلا العقارين، لذلك يحملون السياسات الاثنين. المهم هو مطابقة التغطية الصحيحة لنوع العقار الصحيح. لا تفترض أن واحدة تغطي الأخرى - فهي مصممة لمواقف مختلفة.