لذا لقد كنت أبحث عن خيارات سكنية مختلفة مؤخرًا وأدركت أن الكثير من الناس لا يفهمون حقًا ما هو المنزل السكني في صف واحد. هو في الأساس وحدة متصلة بوحدات أخرى على الجانب—تشارك الجدران مع الجيران—لكنك تملكها بشكل فردي مثل منزل عادي. عادةً يكون لديه طابقان على الأقل ويقع في صف مع ممتلكات مماثلة أخرى. الشيء الرائع هو أن لديك مدخلك الخاص وأحيانًا حديقتك الخاصة، على عكس الشقة حيث كل شيء مكدس عموديًا.

الفرق الرئيسي عن الشقة هو بسيط جدًا. المنزل في صف واحد هو أشبه بنمط منزل تقليدي حيث تملك الوحدة كاملة، بينما الشقة هي في الأساس شقة تملكها. الشقق عادةً تكون أصغر وغالبًا ما تكون مكدسة مع وحدات فوق وتحتك. كلاهما يمكن أن يكون جزءًا من جمعية مالكي المنازل، لذلك هذا شيء يجب التفكير فيه.

من ناحية السعر، المنازل في صف واحد عادةً أرخص من المنازل العائلية المنفردة، لكن الموقع يلعب دورًا كبيرًا. قد تدفع أكثر مقابل واحدة في منطقة عصرية من منزل مستقل في حي أقل شعبية. التكلفة تعتمد على مكانها، حجمها، الطلب في السوق، رسوم جمعية مالكي المنازل إن وجدت، وما المرافق التي تأتي معها.

دعني أشرح لك الفوائد والعيوب الفعلية. من الإيجابيات، عادةً تنفق أقل مقارنة بمنزل مستقل، ويمكنك الحصول على تمويل الرهن العقاري العادي تمامًا كما تفعل مع أي منزل. معظم المنازل في صف واحد تأتي مع مرافق جيدة أيضًا—مسابح، مراكز لياقة، وما شابه ذلك. العيب هو أن الأمر حقيقي. إذا كانت هناك جمعية مالكي المنازل، لديك قواعد يجب اتباعها ورسوم شهرية قد تتراوح من مئتي دولار إلى أكثر من ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك، أنت تشارك الجدران مع الجيران، لذا الخصوصية تتأثر. وإذا كنت بحاجة إلى وصول بدون سلالم، فإن المنزل في صف واحد متعدد المستويات لن يناسبك.

إذا كنت تفكر فعلاً في شراء واحد، ابدأ بمراجعة ميزانيتك وتحديد ما يهمك. هل تريد مرافق مجتمعية أم تفضل الاستقلالية؟ هل يمكنك التعامل مع الجدران المشتركة؟ بمجرد أن تعرف ما تريد، قارن بين المقرضين للرهن العقاري واحصل على موافقة مبدئية قبل أن تبدأ في البحث بجدية. قم بزيارة الحي شخصيًا—لا تكتفِ بجولة في يوم هادئ. تحدث مع السكان هناك، وتأكد من أنه يناسبك. عندما تجد المنزل المناسب، قدم عرضًا واغتنم فرصة إتمام الصفقة بمساعدة وكيلك.

الخلاصة: المنزل في صف واحد مناسب جدًا إذا كنت تريد شيئًا أرخص من منزل مستقل ولكنه أكثر ملكية من استئجار شقة. فقط تأكد من أنك مرتاح للتنازلات حول الخصوصية وقواعد الملكية المشتركة. من الجدير بالتفكير فيه إذا كنت مشتريًا لأول مرة وتحاول توفير المال.