لقد كنت أطلع على بيانات سوق الإيجارات وأدركت مدى الاختلافات الكبيرة عبر البلاد. مثلًا، إذا كنت تدفع إيجارًا في هاواي، فإنك تنظر إلى أكثر من 2400 دولار شهريًا في المتوسط، بينما شخص في داكوتا الشمالية يسترخي بأقل من 900 دولار. هذا فجوة هائلة.

الدول ذات التكاليف العالية منطقية عندما تفكر فيها—هاواي لديها تلك القيمة الإضافية للجزيرة منذ أن يتم شحن كل شيء، بالإضافة إلى أن تكاليف المعيشة فيها قاسية جدًا. كاليفورنيا مشابهة لكن على الأقل بدأوا أخيرًا في بناء المزيد من الشقق الآن. دي سي، نيوجيرسي، ماساتشوستس، كلها مناطق ساحلية بشكل أساسي. عندما تنظر إلى متوسط الإيجار حسب الولاية، النمط واضح جدًا: السواحل غالية، والوسط أكثر معقولية بكثير.

ما هو مثير للاهتمام هو التحول الذي يحدث. في عام 2021-2022، كانت الأسعار ترتفع لأن العاملين عن بُعد تدفقوا إلى الولايات الدافئة. لكن بحلول أغسطس 2023، كان ذلك الاتجاه يتراجع بالفعل. بدأ متوسط الإيجار حسب الولاية في الانخفاض لأول مرة منذ سنوات—انخفضت 72 من أصل 100 منطقة حضرية. أماكن مثل لاس فيغاس، أوستن، أتلانتا تشهد انخفاضات حقيقية. في حين أن الغرب الأوسط ونيو إنجلاند يشتعلون، وهو أمر غريب لأن تلك المناطق كانت من أرخص المناطق سابقًا.

كانت داكوتا الشمالية وآيووا تعتبران صفقة ممتازة، لكن حتى تلك المناطق ترتفع الآن—داكوتا الشمالية زادت حوالي 11% على أساس سنوي. ومع ذلك، لا تزال أقل بكثير من المتوسط الوطني. إذا كنت مرنًا بشأن الموقع ولا تمانع الشتاء، فإن متوسط الإيجار حسب الولاية في الغرب الأوسط لا يزال خيارك الأفضل. لكن نعم، سوق الإيجارات يتعافى بعد تلك الزيادة المجنونة خلال الجائحة. العرض أخيرًا يواكب الطلب في بعض الأماكن.