لقد قضيت تقريبًا ساعة وأنا أبحث في تطبيقات استثمار العقارات لأنه بصراحة، كان من المستحيل الدخول إلى العقارات دون إنفاق مبلغ كبير من المال حتى الآن. اتضح أن هناك بالفعل خيارات قوية اعتمادًا على نوع المستثمر الذي أنت عليه.

بدأت بالنظر إلى الخيارات الملائمة للمبتدئين أولاً. لفتت انتباهي Happy Nest لأنها تتطلب فقط 10 دولارات للبدء، ولا توجد رسوم على الإطلاق. فكرة التجميع التلقائي للأموال حيث يتم استثمار الفائض من النقود فكرة ذكية جدًا - نوعًا ما مثل كيف تفعل Acorns ذلك ولكن للعقارات. يركزون على العقارات التجارية التي تؤجر لشركات كبيرة، وهو أمر يبدو أقل خطورة بطريقة ما.

ثم هناك DiversyFund، أيضًا بدون رسوم، لكن الحد الأدنى هو 500 دولار. فكرتهم الأساسية هي العقارات السكنية متعددة الأسر، ويزعمون أن هذه تتفوق تاريخيًا على مؤشر S&P 500. لديهم حوالي 12 عقارًا عبر ست ولايات بقيمة حوالي 175 مليون دولار. ميزة الاستثمار التلقائي تعني أنه يمكنك فقط ضبطه ونسيانه، وهذا يروق لي.

Groundfloor مثير للاهتمام لأنه نوع من الهجين - تحصل على حساب توفير بالإضافة إلى خيارات استثمار عقاري. مشروع التجديدات شيء رائع إذا كنت تريد مزيدًا من السيطرة. كانت العوائد المتوسطة حوالي 10% سنويًا استنادًا إلى أدائهم التاريخي، ومرة أخرى، فقط 10 دولارات للبدء.

أما CrowdStreet فهي نوع مختلف تمامًا. هذا لمن يعرف حقًا ماذا يفعل في تطبيقات استثمار العقارات. أنت تختار صفقات تجارية محددة، وليس تتركها للخوارزميات تديرها. الحد الأدنى هو 25,000 دولار ويجب أن تكون معتمدًا. قاموا بتنفيذ بعض الصفقات الضخمة ويزعمون عوائد جيدة، لكنه أكثر يدويًا بكثير.

صراحة، إذا كنت جديدًا على هذا، فإن Happy Nest أو DiversyFund يبدو أنه الخيار الأفضل. الحد الأدنى المنخفض للدخول مع منصات تطبيقات استثمار العقارات يجعل الأمر أقل إرهاقًا مما كنت أظن. الأمر يعتمد فقط على مدى الوقت الذي تريد قضاؤه في اختيار الصفقات مقابل ترك المنصة تقوم بالعمل.