وجدت مقالًا قديمًا من ديسمبر 2022 حول مكان تواجد أسعار الفائدة على الرهن العقاري في ذلك الحين. كانت الأسعار قد انخفضت ذلك الأسبوع — كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 6.59%، منخفضًا من الأسبوع السابق. من المثير للاهتمام أن نرى كيف كانت المنتجات المختلفة تُسعر. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا عند 5.94%، وكانت الرهون العقارية الكبيرة عند 6.61%، وإذا اخترت قرض 5/1 ARM يمكنك الحصول على 5.44%. كانت نسبة الفائدة السنوية الفعلية على قرض 30 عامًا 6.61% في نفس الأسبوع. على قرض $100k بسعر 6.59%، كان من المحتمل أن يكون دفعتك الشهرية حوالي 638 دولارًا من رأس المال والفائدة. على مدى عمر الرهن العقاري، كنت ستدفع حوالي $130k من الفائدة فقط. كانت خيار 15 سنة عند 5.94% سيكلفك حوالي 841 دولارًا شهريًا على نفس مبلغ 100 ألف دولار. في ذلك الوقت، كان الخبراء منقسمين جدًا حول ما إذا كانت الأسعار ستستمر في الارتفاع نحو 7% بحلول نهاية العام أو ستستقر. كانت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في ديسمبر 2022 قد قفزت بالفعل بشكل كبير مقارنةً بما كانت عليه في وقت سابق من ذلك العام. إذا كنت تتسوق للحصول على رهون عقارية في ذلك الوقت، كانت النصيحة هي فحص الأسعار بشكل متكرر ومقارنة المقرضين لأن نسبة الفائدة السنوية الفعلية تختلف بناءً على الرسوم. يجعلك تتساءل كيف تبدو الأسعار الآن مقارنة بما كانت عليه آنذاك.