لقد لاحظت للتو أن شركة نوكوميس كابيتال اشترت حوالي 480 ألف سهم من شركة أبل هوسبيتالتي ريت مقابل حوالي 5.68 مليون دولار في فبراير. خطوة مثيرة للاهتمام بالنظر إلى أن السهم انخفض بنسبة 13.6% خلال العام الماضي، لكن أعتقد أنهم يراهنون على شيء ما.

الصندوق يقول بشكل أساسي إن الطلب على الفنادق ثابت مع استمرار ماريوت وهيلتون في دفع العجلة. الأمر منطقي عندما تفكر في ذلك — فهذه الفنادق ذات العلامات التجارية الفاخرة لديها برامج ولاء وشبكات حجز تحافظ على حجز الغرف. بالإضافة إلى ذلك، على عكس الشقق ذات العقود طويلة الأمد، فإن أسعار الفنادق تتغير كل ليلة بناءً على الطلب، وهو أمر مذهل عندما تفكر في مدى الرافعة التي يمنحك إياها ذلك في سوق سفر قوي.

محفظتهم موزعة عبر 235 فندقًا في 34 ولاية، ومعظمها تحت ماريوت وهيلتون، وتحقق إيرادات من خلال تأجير الغرف. المقياس الرئيسي الذي يراقبه الجميع هو RevPAR — الإيرادات لكل غرفة متاحة — والذي يخبرك بشكل أساسي إذا كانت نسبة الإشغال وأسعار الغرف يمكن أن تظل مرنة. بالنظر إلى مدى تعافي الصناعة بعد 2020 وقوة العلامة التجارية وراء هذه العقارات، هناك بالتأكيد شيء هناك. ومع ذلك، فإن أرباح الفنادق لا تزال مرتبطة بشكل كبير بدورات السفر، لذلك ليست صفقة مضمونة.

تشكل هذه الحصة 1.35% من أصولهم المدارة، لذا ليست رهانًا كبيرًا ولكنها تستحق المتابعة. سعر السهم الحالي حوالي 12.29 دولار مع عائد أرباح بنسبة 7.88%. قد يكون ذكيًا إذا استمر الطلب على السفر، لكن توقيت قطاع الضيافة أمر صعب — يعتمد على ما إذا كنا قد تجاوزنا مرحلة التعافي أم لا وإذا كان هناك مزيد من الارتفاع.