كنت أبحث مؤخرًا عن خيارات قوية لتوليد دخل سلبي، وأعود دائمًا إلى هذين الخيارين من الأسهم التي توزع أرباحًا والتي تقدم فعلاً شهريًا بعد شهري.

لفتت انتباهي شركة EPR Properties لأنها رفعت توزيعاتها الشهرية بنسبة 5.1% فقط - هذا أموال حقيقية عندما تجمع بين مثل هذه المراكز. العائد الآن يتجاوز 6%، وهو جذاب جدًا في هذا البيئة. ما يميز EPR هو تركيزها على العقارات التجريبية، مثل دور السينما، منتجعات الجولف، والمتنزهات الترفيهية - عقارات تولد تدفق نقدي ثابت من خلال عقود إيجار طويلة الأمد حيث يتحمل المستأجرون جميع تكاليف التشغيل. يخططون لاستثمار 400-500 مليون دولار في عقارات جديدة هذا العام، مما ينبغي أن يدعم جولة أخرى من زيادات الأرباح. إنه نوع النمو المستقر الذي يعمل بشكل جيد إذا كنت تحاول بناء دخل متكرر.

ثم هناك Realty Income، التي تتمتع بهذا الثبات تقريبًا - وأعني ذلك كمجاملة. لقد زادوا أرباحهم بشكل مستمر لمدة 113 ربعًا على التوالي. العائد الحالي حوالي 4.9%، ويستثمرون أكثر من $8 مليار هذا العام للتوسع في العقارات التجارية، الصناعية، وألعاب الفيديو. التنويع عبر أنواع العقارات والمستأجرين هو نهج قوي لإدارة المخاطر. يحافظون على نسبة توزيع أرباح تبلغ 75%، لذا يحتفظون بما يكفي من النقد لتمويل النمو دون الإفراط في التوسع.

إذا كنت جادًا بشأن بناء تدفقات دخل شهرية عالية من الأرباح، فهذه هي أنواع الأدوات التي تستحق الدراسة. كلاهما من صناديق الاستثمار العقاري (REITs) يمتلكان ذلك المزيج النادر من العوائد العالية التي تنمو مع الوقت، وهو ما تريده حقًا في استثمارات الدخل السلبي. السوق أعطاهما آفاقًا قوية لعام 2026، والأساسيات تدعم استمرار نمو الأرباح. من الجدير إضافته إلى قائمة مراقبتك إذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل.