لقد كنت أتصفح قوائم العقارات في كاليفورنيا وواو، المنزل المتوسط في كاليفورنيا يصبح مجنونًا. نحن نتحدث عن أسعار وسطية تزيد عن 818 ألف دولار، وهو تقريبًا ضعف المتوسط الوطني. لاحظت شيئًا مثيرًا للاهتمام - المنازل تقضي وقتًا أطول في السوق هذا العام، مما قد يمنح المشترين قوة تفاوض أكثر للمرة الأولى.

جمعت بعض البيانات عن المدن التي يتجاوز فيها متوسط سعر المنزل في كاليفورنيا علامة المليون دولار. هيوستن يقترب من 1.09 مليون، ولكن إذا ذهبت أبعد إلى أماكن مثل إرفاين أو صنيلف، فإنك تتحدث عن مناطق تتراوح بين 1.7 و1.8 مليون. سان فرانسيسكو وسان خوسيه مكلفتان بشكل متوقع، حيث يبلغ السعر 1.25 مليون و1.22 مليون على التوالي. الجزء المجنون؟ منازل صنيلف تُباع بسرعة (20 يومًا في السوق) بينما لوس أنجلوس تأخذ وقتًا أطول (61 يومًا).

ما لفت انتباهي هو أن المنزل المتوسط في كاليفورنيا لا يجب أن يتجاوز 2 مليون إذا كنت مستعدًا للنظر في الأسواق الثانوية. سكرامنتو، ريفرسايد، وسان دييغو لا تزال تحت المليون. قبل أن تندفع إلى أي سوق، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار مخاطر الزلازل والحرائق - كاليفورنيا جميلة لكن الطبيعة ليست دائمًا ودودة. أيضًا، انتبه للاتجاهات الموسمية؛ الربيع والصيف عادةً ما يكونان أكثر تنافسية.

إذا كنت جادًا حقًا في الشراء، احصل على موافقة مسبقة أولاً. المنزل المتوسط في سوق كاليفورنيا يتحرك بسرعة في المناطق الساخنة، والبائعون يريدون أن يروا أنك مستعد. ونعم، قم بأبحاثك حول قوانين تقسيم المناطق المحلية قبل أن تلتزم بأي شيء.