لقد أغلقت للتو على منزلي وأدركت أنني لم أكن أعرف متى يكون موعد أول دفعة للرهن العقاري فعليًا، هاها. يتضح أن الأمر أكثر تعقيدًا مما ظننت. يتم تحديد تاريخ الدفع الخاص بك أثناء الإغلاق وستجده في خطاب الدفع الأول، لكن هناك شيء واحد—متى يكون موعد أول دفعة للرهن العقاري بعد الإغلاق؟ هو في الأساس أول يوم من الشهر بعد مرور شهر كامل منذ إغلاقك. لذلك إذا أغلقت في منتصف سبتمبر، فلن تدفع حتى 1 نوفمبر. الوقت مهم أيضًا لأن الفائدة تبدأ في التراكم على الفور، لذا فإن الإغلاق في نهاية الشهر يوفر لك بعض المال.

شيء واحد فاجأني: هناك نافذة أقصاها 60 يومًا. بمعنى، لا يمكنك الدفع متى تشاء. إذا أغلقت في 1 مارس، عليك الدفع قبل 1 مايو لأن مارس يحتوي على 31 يومًا. يبدو عشوائيًا لكنه مهم للتخطيط.

أما عن المبلغ الذي تدفعه—فهو يبقى ثابتًا كل شهر (إلا إذا قمت بإعداد شيء مخصص مع المقرض الخاص بك). ذكر لي المقرض أنني يمكنني القيام بدفعات نصف شهرية إذا أردت، وهو ما يساعدك على سداد الرهن العقاري بشكل أسرع. بعض الناس يسألون حتى عن مواعيد استحقاق مختلفة. من الجدير السؤال عنها قبل أن يحين موعد الدفع الأول.

طرق الدفع مرنة جدًا—يمكنني الدفع عبر الإنترنت، إعداد الدفع التلقائي، الاتصال بهم، أو إرسال شيك بالبريد (على الرغم من أنهم لا يوصون بذلك). أنا أختار الدفع التلقائي لأنه بصراحة، لا أثق بنفسي في تذكر ذلك. شيء واحد: إذا كنت تقوم بأي شيء مخصص مثل الدفعات نصف الشهرية، قم بإعداده مباشرة مع المقرض الخاص بك حتى يتم الاعتماد عليه بشكل صحيح.

إذا حدث خطأ—رفض البنك، نسيت، أو أي شيء—تواصل مع المقرض الخاص بك. عدم دفع دفعة لن يطردك على الفور، لكنه يضر بدرجة الائتمان الخاصة بك. وللعلم، التأخير عادةً يعني 15 يومًا بعد تاريخ الاستحقاق، لكن تحقق من أوراقك الخاصة لأن المقرضين قد يكون لديهم قواعد مختلفة.