فحصت معدلات الرهن العقاري لنهاية نوفمبر 2022 ولاحظت أنها بدأت تهدأ قليلاً. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 سنة عند 6.87%، منخفضًا من 6.89% في الأسبوع السابق. توقيت مثير للاهتمام حيث كانت المعدلات ترتفع بقوة في وقت سابق من العام. لأي شخص ينظر إلى معدل رهن عقاري في تلك الفترة، كان سعر الفائدة الثابت لمدة 15 سنة يتراوح حول 6.18%، بينما كانت القروض الكبيرة (جامبو) عند 6.89%. كانت خيار ARM لمدة 5/1 أقل عند 5.48% إذا كنت تريد شيئًا أكثر مرونة. ما لفت انتباهي هو مدى زيادة التكلفة الإجمالية - على قرض قياسي بقيمة 100 ألف دولار عند معدل 6.87%، أنت تنظر إلى حوالي 657 دولار شهريًا فقط في principal والفائدة، مما يجمّع حوالي 136 ألف دولار كفائدة على مدى 30 سنة. أمر مذهل عندما ترى الصورة الكاملة. كما أن معدل APR مهم لأنه يشمل الرسوم بالإضافة إلى سعر الفائدة الأساسي، مما يمنحك التكلفة الإجمالية الحقيقية. كان الخبراء في ذلك الوقت منقسمين حول ما إذا كانت معدلات الرهن العقاري لنوفمبر 2022 ستستمر في الارتفاع نحو 7% بحلول نهاية العام أو ستستقر عند مستواها. إذا كنت تتسوق لشراء منزل خلال تلك الفترة، كانت النصيحة دائمًا بمراقبة المعدلات باستمرار ومقارنة عدة مقرضين - حيث يمكن أن تتغير المعدلات أسبوعًا بعد أسبوع.