لذا كنت أتحقق من أسعار الرهن العقاري في نوفمبر 2022، ومن المثير للاهتمام أن أرى أين كانت الأمور في ذلك الوقت. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 6.87% معدل سنوي فعلي، والذي انخفض قليلاً عن الأسبوع السابق. إذا كنت قد حصلت على قرض $100k بمعدل كهذا، فستكون تدفع حوالي $657 شهريًا فقط للفائدة والر principal.

كانت خيارات الـ 15 سنة أفضل قليلاً عند 6.18%، على الرغم من أنها لا تزال مرتفعة جدًا مقارنة ببداية العام. كانت الرهون العقارية الكبيرة ثابتة تقريبًا عند 6.89%، وإذا كنت تريد رهنًا متغيرًا، فإن معدل الـ 5/1 ARM كان حوالي 5.48% — وهو أرخص خيار متاح في ذلك الوقت.

ما لفت انتباهي أكثر هو مدى ارتفاع المعدلات في النصف الأول من عام 2022. كان الناس يشعرون بقلق حقيقي حول ما إذا كانت ستستمر في الارتفاع نحو 7% بحلول نهاية العام أو إذا ستستقر. عند النظر إلى الوراء الآن، من المدهش أن نرى مدى تقلب تلك الفترة في سوق الإسكان. كل هذا أكد على مدى أهمية التسوق والمقارنة وفهم ما يعنيه معدل الفائدة السنوي الحقيقي — فهو ليس مجرد سعر الفائدة، بل يشمل جميع رسوم المقرض أيضًا، لذلك يمنحك الصورة الحقيقية لما تدفعه فعليًا.