نظرت للتو مرة أخرى على مشهد الرهن العقاري من أوائل عام 2023 ومن المثير للاهتمام أن نرى أين كانت الأسعار. في مارس 2023، كانت أسعار الرهن العقاري ترتفع بشكل ثابت. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا يتراوح حول 6.96% معدل النسبة السنوية، وهو أعلى بالفعل من 6.89% في الأسبوع السابق. إذا كنت قد قمت بتثبيت $100k قرض عند ذلك السعر، فستكون تنظر إلى حوالي $663 شهريًا للمدفوعات الرئيسية والفائدة.

كان سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا عند 6.15% في نفس الفترة، لذلك لم يكن هناك فرق كبير بين الاثنين. بالنسبة للرهن العقاري الضخم، كانت الأسعار أعلى حتى عند 7.05%. ما لفت انتباهي أكثر هو مدى تقلب الأمور — على مدى 52 أسبوعًا، كانت الأسعار تتأرجح من أدنى مستوى عند 4.84% إلى أعلى مستوى عند 7.41% على جانب الـ30 سنة.

كانت خيار الـ5/1 ARM أرخص مقدمًا عند 5.65%، وهو ما كان منطقيًا للأشخاص المستعدين لتحمل مخاطر إعادة التعيين لاحقًا. على أي حال، فقط أتذكر مدى ضيق السوق في بيئة أسعار الرهن العقاري في مارس 2023. يجعلك تقدر كيف يتغير المشهد من سنة لأخرى.