Fermsy

來電者：我開了一個高收益儲蓄帳戶。我的2萬美元緊急基金年利率是4.5%。這樣一來，白做事就賺了900美元。
DAVE RAMSEY：把它扔掉。把那2萬美元用來還房貸！
來電者：但我每年白白賺900美元。
DAVE RAMSEY：債務是敵人！還清房貸！
來電者：我的房貸利率是3%。我賺4.5%。
DAVE RAMSEY：那不是讓你變富的方法！
事實上，如果你的儲蓄率超過你的債務利率，就留著現金。這叫做套利。
每一美元都很重要。

我的朋友退休了，從教學工作中退休。
他的退休金每年支付他約$100k 。
他也有約$1M 的投資。
我上週給他發短信約他出來玩。
他回覆：
“我在峇里島。租了一個別墅一個月。來拜訪我吧。”
對他的日程安排有完全的掌控。

很抱歉這麼說，但… $200k 收入現在是中產階級。
一個賺取$200k 的人，稅後每月帶回約10,500美元。
美國有兩個孩子的家庭的中位支出是8,600美元
這讓$2k 用於儲蓄、投資和特殊購買。
中產階級。

你購買一棟價值50萬美元的房子，借款40萬美元，並在30年內還清
放款的銀行將從它憑空創造的資金中賺取約50萬美元的利息
意味著你5到10年的職業生涯都在用來支付利息
🤯
這就是為什麼金融機構喜歡房地產投資者的原因

用保險換我的擋風玻璃只要996美元。
不用保險換我的擋風玻璃要491美元。
他媽的，保險到底有什麼用？？

沒有理由一個全職工作者需要：
室友
父母的幫助
副業
共同簽署人
僅僅為了負擔他們工作的城市中的一個基本一臥室。
那時經濟已不再是“具有挑戰性”的。
它已經完全崩潰。

美國平均房貸為25萬美元，利率7%，期限30年。
總還款額？59.8萬美元。
你借款$250K 並還款59.8萬美元。
直接付給銀行34.8萬，毫無用處。
然後你支付修繕房屋的費用。
東西會壞。
你每月支付保險。
每年支付房產稅。
賣房時支付3–6%的房地產經紀人費用。
我們卻把租房當成是在浪費錢。
租房有很強的合理性。

我們已經擁有我們的房子將近3年。
我們已支付了58,500美元的按揭款，但我們的貸款餘額只減少了14,600美元。
這意味著43,900美元用於利息、稅金和保險。
教訓：擁有房屋的成本遠遠超過購買價格。

伊隆·馬斯克財富
2012年：20億美元
2026年：8120億美元
拉里·艾里森財富
2009年：230億美元
2026年：2400億美元
馬克·祖克柏財富
2008年：15億美元
2026年：2220億美元
傑夫·貝佐斯財富
1998年：16億美元
2026年：2780億美元
最低工資
2009年：7.25美元
2026年：7.25美元
令人震驚

當你意識到2026年夏季應該像2016年而不是2020年