對購屋者而言,這意味著每月付款大幅增加。雖然 Freddie Mac 首席經濟學家 Sam Khater 表示,房市「持續受到有利經濟狀況的支撐」,但高利率正削弱購買力。根據《紐約時報》,買方正轉向可調整利率房貸(ARM)產品作為替代方案;這類房貸的占比近期升至 10.3%,達到一年來的最高水準。然而,雖然 ARM 提供較低的初始利率,卻承擔到期時重新定價的風險。
正如財政部長 Scott Bessent 所強調,該計畫的主要目標是讓投資者更容易交易流動性較低的舊債券。這是一種市場上稱為「流動性支持」的機制,被視為財政部債務管理策略的一部分。乍看之下,該計畫似乎正發揮其功能;儘管債券殖利率近幾週有所上升,但據觀察,投資者在市場中發現交易困難時,仍能夠買賣而不必做出大幅價格讓步。
這項操作的另一個重要面向是目標債券的性質。計畫下回購的許多債券,都是在疫情期間、利率處於歷史低點時發行的低票息債券。由於目前市場殖利率高得多,這些債券的交易價格遠低於面值,因此難以大量交易。這同時帶來流動性提升和債務管理的機會。Aptus Capital Advisors 的 John Luke Tyner 表示,如果財政部能以面值 50% 至 60% 的價格回購這些債券,這可能是有效的債務管理措施。然而,應注意的是,財政部可能需要發行短期債務工具來為這些回購提供資金,而這些工具的殖利率遠高於被回購債券的票息。
美國房貸市場的利率正在快速上升。截至 10 月 1 日,30 年期固定利率房貸的平均殖利率達到 7.28%;顯著高於上週的 7.03% 和一年前的 6.34%,也是自 2023 年 11 月以來的最高水準。15 年期固定利率房貸也上升至 6.60%。
這波上升是由美國國債遭拋售所推動。10 年期美國國債殖利率攀升至 5.34%,創下 2002 年以來的最高水準,並超越 2007 年的高點。30 年期美國國債殖利率達到 5.68%,創下 1998 年以來的最高水準。能源價格上漲與對通膨的擔憂,正助長這波拋售。
對購屋者而言,這意味著每月付款大幅增加。雖然 Freddie Mac 首席經濟學家 Sam Khater 表示,房市「持續受到有利經濟狀況的支撐」,但高利率正削弱購買力。根據《紐約時報》,買方正轉向可調整利率房貸(ARM)產品作為替代方案;這類房貸的占比近期升至 10.3%,達到一年來的最高水準。然而,雖然 ARM 提供較低的初始利率,卻承擔到期時重新定價的風險。
全球債券市場也承受壓力。英國 30 年期債券殖利率自 1998 年以來首次達到 6%,而法國 10 年期殖利率攀升至 2002 年以來的最高水準。分析師指出,30 年期美國國債殖利率正接近下一個 5.85% 的阻力區,而且似乎沒有重大障礙阻止其觸及這一水準。
目前市場關注週五的非農就業數據。這項數據將影響市場對聯準會利率路徑的預期,並決定債券市場的方向。預計未來幾週房貸利率仍將維持高位。因為通膨仍高於聯準會 2% 的目標,且債券供應增加持續對殖利率施加上行壓力。
本文不構成投資建議。分析基於公開可取得的資訊,且不保證未來結果。
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正如財政部長 Scott Bessent 所強調,該計畫的主要目標是讓投資者更容易交易流動性較低的舊債券。這是一種市場上稱為「流動性支持」的機制,被視為財政部債務管理策略的一部分。乍看之下,該計畫似乎正發揮其功能;儘管債券殖利率近幾週有所上升,但據觀察,投資者在市場中發現交易困難時,仍能夠買賣而不必做出大幅價格讓步。
然而,市場參與者對該操作的規模及影響有不同看法。據 Reuters 報導,財政部在近期的操作中只接受了約一半的債券報價,每次都低於公布的回購上限。購買也集中於少數債券。這導致一些投資組合經理和分析師質疑,政府為何提高計畫規模,卻沒有充分運用其額度。
對此事的評估顯示,該計畫的主要目的不是直接壓低殖利率,而是支持市場運作。ING 分析師 Padhraic Garvey 表示,這種彈性是正常的,並說:「當市場條件不具吸引力時,財政部完全有理由減少購買,而且始終可以選擇增加購買。」Jefferies 的 Thomas Simons 指出,過去的長期回購操作吸引了 200 億至 300 億美元的報價,而最新一次操作的報價降至 104.7 億美元。他表示,較低的接受率可能部分是因為市場中相當大比例的流動性最低債券已經被撤出。
這項操作的另一個重要面向是目標債券的性質。計畫下回購的許多債券,都是在疫情期間、利率處於歷史低點時發行的低票息債券。由於目前市場殖利率高得多,這些債券的交易價格遠低於面值,因此難以大量交易。這同時帶來流動性提升和債務管理的機會。Aptus Capital Advisors 的 John Luke Tyner 表示,如果財政部能以面值 50% 至 60% 的價格回購這些債券,這可能是有效的債務管理措施。然而,應注意的是,財政部可能需要發行短期債務工具來為這些回購提供資金,而這些工具的殖利率遠高於被回購債券的票息。
總而言之,美國財政部 10 月 1 日的回購操作,是在計畫擴大後朝實現流動性支持目標邁出的一步。市場參與者持續關注的是財政部策略的一致性及其對長期債務管理的影響,而非操作的規模。未來幾天即將公布的通膨和就業數據,將更清楚地揭示財政部透過此類操作向市場提供支持的方向及成效。
本文不構成投資建議。分析基於公開可得資訊,且不保證未來結果。
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