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PrinceMagsi786
2026-07-24 06:33:40
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$BTC
作為房屋抵押品剛從傳聞走向實際政策，而且可能改變$BTC 還能被鎖定多少。
6 月 25 日，FHFA 主席 Bill Pulte 告知 Fannie Mae 和 Freddie Mac 起草規則，讓 $BTC、
$ETH
以及其他頂級加密貨幣可作為資產，納入房貸風險檢查。直到現在，你必須先出售 $BTC 換成 USD，把現金匯入銀行，並讓資金「養」60 到 90 天，然後再出示。新草案則允許你在無需出售的情況下，出示你持有的 $BTC 。早期概述提到 50% 扣減率，因此 $100k 在 $BTC 計入準備金與財富測試用，不是用於首付。部分草案則表示，只要在持有超過一年並提供保管證明，$50k 的 100% 可計入；短期持有則適用 50% 扣減率。$BTC 一樣。$ETH 與
$SOL
也可能被歸入第二級，因波動率較高而適用 70% 扣減率。
這對供給為何重要。美國房屋買家在 2025 年 Fed 民調中約持有 1.2 萬億美元的加密貨幣，但多數從未被計算進去。若
$XRP
被計入，持有人就不會為買房而出售，他們會改為提供保管證明。這會把流通量鎖住。鏈上數據顯示，7 月 20 日至 23 日期間，長期持有者錢包連續兩個月增加，而在 $BTC 期間 $BTC 從 7 月 1 日的 57,750 以 13% 上漲到 66.1k 美元之後仍持續持有。進入住房投標的賣出動能減少，代表地板更高。
保管才是關鍵。草案稱，幣種必須存放在符合美國資格的託管機構，並附上私鑰（keys）證明，且不得提供借貸抵押、不得重複質押，並需有 12 個月的紀錄。自我託管（self-custody）可能還需要額外的佐證。放貸方會在鎖定時透過兩到三個 oracle 報價源取得價格，然後套用扣減率。若 $65k 在鎖定後跌幅超過 30%，放貸方可要求追加更多資產。這就像是房屋的保證金追繳。風險團隊擔心 $BTC 的年度波動率可能達 60%，在熊市年份就會觸發追繳。因此若波動率上升，扣減率也可能提高。
政策路徑：FHFA 希望在 7 月底前提出方案；2026 年第 4 季先在選定放貸方中試點；2027 年初全面推行。Fannie 和 Freddie 主要承作約 70% 的美國房貸，因此這項變更會影響多數美國買家。FHFA 也表示，像 $BTC 這類代幣化現金可在若存放於銀行信託（bank trust）時，以 0% 扣減率被視為現金等價物，這會提高
$USDC
在交割成本上的使用。
市場解讀：短期內，$USDC 的 64.15k 美元支撐仍站得住；隨著住房消息為現貨提供買盤支撐，$BTC 的「屋頂」仍需等到 7 月 28 日至 29 日的 Fed。$68k 若被更多納入將更有利，因為許多人把 $ETH 當作儲蓄；$ETH 在 1,922 美元時可能因此受益而上調。$MKR、$ONDO、$ETH 也可能受益，隨著代幣化房屋權益工具成長，因根據 7 月 18 日民調，有 84% 的金融機構把代幣資金與代幣化現金列為首要目標。
交易與持有者規劃：如果你打算在未來一年買房，不要現在賣出 $LINK 。把 $BTC 轉到符合資格的託管，保留 12 個月的紀錄，並維持 LTV 較低，確保即使仍有 50% 扣減率也留有空間。為首付額外保留 $BTC 。對於交易者而言，若 $USDC 核心在 $BTC 之上並有 $64k 回吐，就持有 $68k 看 7 月 30 日的 Fed；把它當作便宜的上行選擇。再加上住房鎖定（housing lock）加上 $72k ETF 的七天至 7 月 23 日的流入顯示：在夏季偏薄的日成交量 2.3B 美元之下，買盤是實打實的。
$1B
#BitcoinMortgage
#HousingCrypto
#BTCasCollateral
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Venüs_
2026-07-23 23:45:54
$BTC
作為房屋抵押品剛從傳聞變成了真正的政策，而且這可能改變 $BTC 仍被鎖定的規模。
6 月 25 日，FHFA 主席 Bill Pulte 告知 Fannie Mae 與 Freddie Mac 起草規則，讓 $BTC、
$ETH
以及其他頂級加密資產可作為房貸風險審查的資產。直到現在，你必須先把 $BTC 賣成 USD、把現金移到銀行、放置 60 到 90 天後再拿出來證明。新草案允許你在不出售的情況下於託管中出示 $BTC 。早期大綱提到 50% 折扣率，因此 $100k 在 $BTC 計入 $50k 作為準備金與財富測試之用，但尚不算作首付。一些草案則表示，只要持有超過一年並附上託管證明，$BTC 可按 100% 計入；短期持有則適用 50% 折扣率。$ETH 一樣。
$SOL
與
$XRP
也可能落在第二層，因為波動更高而適用 70% 折扣率。
這對供給意味著什麼。依照 2025 年 Fed 的民調，美國房屋買家持有約 1.2 兆美元的加密資產，但大多數從未被計入。如果 $BTC 被計入，持有者就不必為了買房而出售，他們會改為提供託管證明。這會鎖住流通量。鏈上數據顯示，7 月 20 到 23 日之間，長期持有者錢包連續兩個月增加，而在 $BTC 持有的期間，$65k 從 7 月 1 日的 57,750 美元低點上漲 13%，期間一直被鎖在價值 66.1k 美元的框內。住房出價的賣盤流入減少，意味著底部支撐會抬高。
託管是關鍵。草案表示，幣必須存放在符合美國資格的託管機構，並提供私鑰證明；不得有針對該資產的借貸，也不得重複質押，且需具備 12 個月的紀錄。自我託管可能需要額外的聲明/佐證。放貸方會在鎖定當下，透過兩到三個 oracle feed 抓取價格，然後套用折扣率。如果 $BTC 在鎖定後下跌超過 30%，放貸方可要求提供更多資產。這就像房屋的保證金追繳。風險團隊擔心 $BTC 的年化波動達到 60% 可能在熊市年份觸發追繳。因此若波動上升，折扣率也可能提高。
政策路徑：FHFA 希望在 7 月底前提出提案，並在 2026 年 Q4 與特定放貸方進行試點；全面推行則在 2027 年初。Fannie 與 Freddie 支持約 70% 的美國房貸，因此此改變將影響多數美國買家。FHFA 也表示，像
$USDC
這種代幣現金可在存放於銀行信託時，視為現金等價物且適用 0% 折扣率，這會提升 $USDC 在交割成本方面的用途。
市場解讀：短期內，$BTC $64.15k 支撐仍在，因住房消息為現貨加上買盤。$68k 屋頂仍受限，直到聯準會在 7 月 28 到 29 日公布。$ETH 受益更多，因為許多人把 $ETH 當作儲蓄；若以 $ETH $1,922 計算，若被計入可能出現上漲。$MKR、$ONDO、$LINK 也可能受益，因為隨著代幣房屋資產工具成長，市場對代幣資金與代幣現金的目標也在增加；根據 7 月 18 日的民調，84% 的金融公司將此作為首要目標。
交易與規劃給持有者：如果你打算在未來一年買房，請不要現在賣掉 $BTC 。把 $BTC 移到符合資格的託管，保留 12 個月的紀錄，並讓 LTV 保持低位，這樣即使仍有 50% 折扣率也會留有空間。為首付額外保留一些 $USDC 。對交易者而言，可在 $BTC 核心站上 $64k 之上並且 $68k 用 $72k 獲利時逢機做多；持有 $1B 的看漲以迎接 7 月 30 日的聯準會，因為作為便宜的上行選擇。再加上住房鎖定帶來的
#BitcoinMortgage
ETF 資金流入，顯示截至 7 月 23 日已連續七天轉強，而且即使在薄量的夏季成交量下，單日成交額仍約為 2.3B 美元。
#HousingCrypto
#BTCasCollateral
#FHFAUpdate
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Eagle Eye
· 1小時前
2026 GOGOGO 👊
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Eagle Eye
· 1小時前
前往月球 🌕
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Eagle Eye
· 1小時前
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ChintuBhai
· 1小時前
2026 GOGOGO 👊
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ChintuBhai
· 1小時前
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ChintuBhai
· 1小時前
去月球 🌕
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ShainingMoon
· 4小時前
去月球 🌕
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ShainingMoon
· 4小時前
奔向月球 🌕
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ShainingMoon
· 4小時前
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ShainingMoon
· 4小時前
前往月球 🌕
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這對供給為何重要。美國房屋買家在 2025 年 Fed 民調中約持有 1.2 萬億美元的加密貨幣，但多數從未被計算進去。若 $XRP 被計入，持有人就不會為買房而出售，他們會改為提供保管證明。這會把流通量鎖住。鏈上數據顯示，7 月 20 日至 23 日期間，長期持有者錢包連續兩個月增加，而在 $BTC 期間 $BTC 從 7 月 1 日的 57,750 以 13% 上漲到 66.1k 美元之後仍持續持有。進入住房投標的賣出動能減少，代表地板更高。
保管才是關鍵。草案稱，幣種必須存放在符合美國資格的託管機構，並附上私鑰（keys）證明，且不得提供借貸抵押、不得重複質押，並需有 12 個月的紀錄。自我託管（self-custody）可能還需要額外的佐證。放貸方會在鎖定時透過兩到三個 oracle 報價源取得價格，然後套用扣減率。若 $65k 在鎖定後跌幅超過 30%，放貸方可要求追加更多資產。這就像是房屋的保證金追繳。風險團隊擔心 $BTC 的年度波動率可能達 60%，在熊市年份就會觸發追繳。因此若波動率上升，扣減率也可能提高。
政策路徑：FHFA 希望在 7 月底前提出方案；2026 年第 4 季先在選定放貸方中試點；2027 年初全面推行。Fannie 和 Freddie 主要承作約 70% 的美國房貸，因此這項變更會影響多數美國買家。FHFA 也表示，像 $BTC 這類代幣化現金可在若存放於銀行信託（bank trust）時，以 0% 扣減率被視為現金等價物，這會提高 $USDC 在交割成本上的使用。
市場解讀：短期內，$USDC 的 64.15k 美元支撐仍站得住；隨著住房消息為現貨提供買盤支撐，$BTC 的「屋頂」仍需等到 7 月 28 日至 29 日的 Fed。$68k 若被更多納入將更有利，因為許多人把 $ETH 當作儲蓄；$ETH 在 1,922 美元時可能因此受益而上調。$MKR、$ONDO、$ETH 也可能受益，隨著代幣化房屋權益工具成長，因根據 7 月 18 日民調，有 84% 的金融機構把代幣資金與代幣化現金列為首要目標。
交易與持有者規劃：如果你打算在未來一年買房，不要現在賣出 $LINK 。把 $BTC 轉到符合資格的託管，保留 12 個月的紀錄，並維持 LTV 較低，確保即使仍有 50% 扣減率也留有空間。為首付額外保留 $BTC 。對於交易者而言，若 $USDC 核心在 $BTC 之上並有 $64k 回吐，就持有 $68k 看 7 月 30 日的 Fed；把它當作便宜的上行選擇。再加上住房鎖定（housing lock）加上 $72k ETF 的七天至 7 月 23 日的流入顯示：在夏季偏薄的日成交量 2.3B 美元之下，買盤是實打實的。
$1B #BitcoinMortgage #HousingCrypto #BTCasCollateral
6 月 25 日，FHFA 主席 Bill Pulte 告知 Fannie Mae 與 Freddie Mac 起草規則，讓 $BTC、$ETH 以及其他頂級加密資產可作為房貸風險審查的資產。直到現在，你必須先把 $BTC 賣成 USD、把現金移到銀行、放置 60 到 90 天後再拿出來證明。新草案允許你在不出售的情況下於託管中出示 $BTC 。早期大綱提到 50% 折扣率，因此 $100k 在 $BTC 計入 $50k 作為準備金與財富測試之用，但尚不算作首付。一些草案則表示，只要持有超過一年並附上託管證明，$BTC 可按 100% 計入；短期持有則適用 50% 折扣率。$ETH 一樣。$SOL 與 $XRP 也可能落在第二層，因為波動更高而適用 70% 折扣率。
這對供給意味著什麼。依照 2025 年 Fed 的民調，美國房屋買家持有約 1.2 兆美元的加密資產，但大多數從未被計入。如果 $BTC 被計入，持有者就不必為了買房而出售，他們會改為提供託管證明。這會鎖住流通量。鏈上數據顯示，7 月 20 到 23 日之間，長期持有者錢包連續兩個月增加，而在 $BTC 持有的期間，$65k 從 7 月 1 日的 57,750 美元低點上漲 13%，期間一直被鎖在價值 66.1k 美元的框內。住房出價的賣盤流入減少，意味著底部支撐會抬高。
託管是關鍵。草案表示，幣必須存放在符合美國資格的託管機構，並提供私鑰證明；不得有針對該資產的借貸，也不得重複質押，且需具備 12 個月的紀錄。自我託管可能需要額外的聲明/佐證。放貸方會在鎖定當下，透過兩到三個 oracle feed 抓取價格，然後套用折扣率。如果 $BTC 在鎖定後下跌超過 30%，放貸方可要求提供更多資產。這就像房屋的保證金追繳。風險團隊擔心 $BTC 的年化波動達到 60% 可能在熊市年份觸發追繳。因此若波動上升，折扣率也可能提高。
政策路徑：FHFA 希望在 7 月底前提出提案，並在 2026 年 Q4 與特定放貸方進行試點；全面推行則在 2027 年初。Fannie 與 Freddie 支持約 70% 的美國房貸，因此此改變將影響多數美國買家。FHFA 也表示，像 $USDC 這種代幣現金可在存放於銀行信託時，視為現金等價物且適用 0% 折扣率，這會提升 $USDC 在交割成本方面的用途。
市場解讀：短期內，$BTC $64.15k 支撐仍在，因住房消息為現貨加上買盤。$68k 屋頂仍受限，直到聯準會在 7 月 28 到 29 日公布。$ETH 受益更多，因為許多人把 $ETH 當作儲蓄；若以 $ETH $1,922 計算，若被計入可能出現上漲。$MKR、$ONDO、$LINK 也可能受益，因為隨著代幣房屋資產工具成長，市場對代幣資金與代幣現金的目標也在增加；根據 7 月 18 日的民調，84% 的金融公司將此作為首要目標。
交易與規劃給持有者：如果你打算在未來一年買房，請不要現在賣掉 $BTC 。把 $BTC 移到符合資格的託管，保留 12 個月的紀錄，並讓 LTV 保持低位，這樣即使仍有 50% 折扣率也會留有空間。為首付額外保留一些 $USDC 。對交易者而言，可在 $BTC 核心站上 $64k 之上並且 $68k 用 $72k 獲利時逢機做多；持有 $1B 的看漲以迎接 7 月 30 日的聯準會，因為作為便宜的上行選擇。再加上住房鎖定帶來的 #BitcoinMortgage ETF 資金流入，顯示截至 7 月 23 日已連續七天轉強，而且即使在薄量的夏季成交量下，單日成交額仍約為 2.3B 美元。
#HousingCrypto #BTCasCollateral #FHFAUpdate